一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 地块 名称 地块 编号 地块 位置 总用地 面积（㎡） 出让用地面积（㎡） 土地用途 出让年限 起始地价 （万元） ###市莘塍东单元（0577-RA-BH-06）03-10(1)地块及03****局部地下空间 ********GB********W******** #####街###路以东###路以###路以西，直洛沥以南，为03-10和 03-09地块部分用地 ******** ******** 商业用地、城镇住宅用地 商业用地40年，城镇住宅用地70年 ********.80 竞买保 证金 （万元） 各项规划指标要求 容积率 建筑密度 绿地率 建筑高度 建筑面积（㎡） 2142 ＞********且≤******** ≤25% ≥35% ≤80m ********.01㎡＜计入容积率总建筑面积≤********.02㎡，其中商业及相关配套建筑面积≤********㎡，其余为住宅及相关配套用房 备注：1.具体各项规划指标和要求详###市自然****局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔2024〕39号）。2. 根据人防工程产权制度综合改革相关规定，本项目依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给政府制定###市国有建设发****公司，产权归国家所有。具体按###市政府办公室文件（温政办〔2021〕71号文件###市政府办公室文件（瑞政办2022〕13号文件）相关规定为准。3. 地下空间要求：在水平面上垂直投影占地范围、起止深度、规划用途、建筑面积在下一步建设工程设计方案中确定，但利用地下空间作为经营用房，具体按###市地下空间建设用地管理和土地登记规定（试行）的通知》（瑞政办〔2010〕161号）有关规定执行。03****局部地下空间功能为人防地下室兼停车库。在满足水利要求下，03****局部地下空间（详见红线图）可兼作03-10（1）地块配建停车库统筹使用，地下室顶板标高应满足地上绿地建设要求。4. 项目竞得人需代建03-09地块绿化工程。代建范围及相关规范参照代建部分的《建设项目用地预审与选址意见》。暂定建安工程费用签约价为********万元；其他要求详见代建合同。5. 其他规划要求：按照《浙江省城镇居家养老服务设施规划配建标准》设置居家社区养老服务设施，新建住宅项目居家养老服务用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的2‰，并不得少于20平方米。二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。竞买人如为自然人、其他组织，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出资的独****公司，并以新设立的独立法****公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要****公司注册登记手续并###市场监管行政主管部****公司登记基本情况》****公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后 30 天内签订；也可直接与竞得****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。

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