1、招标条件

本招标项目凤翔软件园、丰涵L4大楼、锡沪西路300号物业服务项目。项目业主为无锡市梁溪资产运营有限公司,资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 2、项目概况与招标范围 2.1 项目概况
2.1.1 合同估算价：273.9616万元
2.1.2 其他：
2.2 招标范围：关于凤翔软件园、丰涵L4大楼、锡沪西路300号日常物业管理事项进行全面托管，管理范围包括但不限于环境卫生、水箱清洗与检测、供电系统和监控系统维护、消防和电梯系统维保单位签订及考核管理、大楼化粪池清掏、特种垃圾清运、电梯及电梯限速器年检:清洁设备使用、虫控消杀、绿化维保养护、公共关系维护、标示标牌更新维护、行政办公(包含文具印刷、饮用水、快递、劳防用品、市内交通、服装等)、公区五金材料及防汛物资采买，标识标牌更新维护停车管理、入驻客户物业费、停车费收取开票、水电费收取开票入驻企业的装修工程备案、审核、监督等服务。 3、投标人资格要求

  3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：

   3.1.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织；

   3.1.2投标人应具有投标人为外地物业服务企业的须已在无锡市物业主管部门备案(外地物业服务企业还须在无锡市物业主管部门备案的证明资料加盖公章)。

   3.1.3投标人法定代表人授权委托书（法定代表人亲自参与投标的除外）；

   3.1.4投标人法定代表人身份证及法定代表人授权委托人身份证复印件并加盖公章；

   3.1.5被授权委托人必须为投标人企业在职职工，提供由法定的社保收缴部门出具的由投标人本企业为其依法缴纳的204月-206月的社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）；

   3.1.6投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的近两年中任一年度财务审计报告复印件并加盖公章（新成立企业只需提供从成立之日起的证明材料）；

   3.1.7投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件；

   3.1.8投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件；     

   3.1.9投标人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询企业信用记录报告并网上打印，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人，不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；
3.2 本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取 4.1 招标文件获取为：2007月018时 至 2007月1 18时(法定节假日除外)。

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