1.项目基本情况
项目位于龙泉市后沙路与东茶路交叉口北侧,项目总用地面积约9081㎡,其中东区块用地面积约5710㎡、西区块用地面积约3371㎡;总建筑面积约31023㎡,其中东区块建筑面积约24252㎡(地上19985㎡,地下4267㎡)、西区块建筑面积约6771㎡(地上5091㎡,地下1680㎡)。建筑高度:东区建筑高度59.9米,西区建筑高度16.2米。主要建设办公用房、辅助用房、室外景观绿化及其他附属配套工程等。
2.建设内容
包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、幕墙、室内装修、供水、供电、光伏、建筑智能化、消防、人防、景观绿化、泛光照明、电梯、标志标线、气体灭火、围墙、大门、建筑景观照明、综合管线、机电抗震设施、五通一平等涉及的所有主体工程、专项工程和附属工程、市政配套工程,具体以工程量清单为准。
三、招标范围
本项目为全过程代建代销+施工项目,除征地拆迁、政策处理、勘察、设计、监理、工程结算审计和决算审计外,全过程代建代销+施工单位按照国家相关规范、建设程序,负责相关前期工作,办理前期报批手续(从办理施工许可证起);负责勘察、设计的管理,工程实施及管理,工程设备、材料的采购及管理,市政配套工程的工程管理等,其中自来水包含施工范围含红线外管道、总表及阀门,红线内的一次供水(含配套管理用房水表及表前部分、楼层水表及表前部分)和二次加压供水仅总表及表前部分);电力包含专变的出线前部分以及用户电表及表前部分;燃气包括将燃气管线接至建筑室内的用气设备处,并预留阀门;数字电视包含用户终端及终端前部分];负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束;负责商品房的营销管理及后期管理;负责办理不动产权证并项目整体移交建设单位。
四、工期及质量要求
1.工期:自合同签订之日起75历天。包含全过程代建代销+施工项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案、商品房销售以及不动产权证办理和整体移交阶段。
2.建设开发管理目标(施工质量):合格,确保省级文明标化工地、力争钱江杯,争创国家优质工程奖;安全文明施工要求:省级文明标化工地。
3.代销管理目标:在服务期内商品房(按销售面积)去化率不低于75%;在服务期内车位(按个数)去化率不低于75%。
五、投标人资格条件:
(一)投标人:
5.1资质要求:同时具有(1)、(2)项资质
(1)房地产开发企业二级及以上资质;
(2)建筑工程施工总承包二级及以上资质(对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态)。
5.2本项目接受联合体投标,组成联合体投标应满足下列要求:
(1)项目负责人、技术负责人由牵头单位人员委派;
(2)联合体数量不超过 3 个;
(3)联合体牵头人必须由房地产开发企业承担,联合体各方不得再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标;
(4)联合体的各专业资质等级,根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定,相同专业单位组成的联合体,按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定;不同专业单位组成的联合体,按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定。
(二)拟派项目负责人、技术负责人:
5.3拟派项目负责人的资格要求:具有一级注册建造师执业资格(建筑工程专业,联合体投标的须在联合体牵头单位注册)或建设工程专业高级工程师及以上职称,且不得兼职其他项目。
注:拟派项目负责人不得与技术负责人为同一人;
5.4拟派技术负责人资格要求:具有建筑类国家注册执业资格(联合体投标的须在联合体牵头单位注册)或建设工程专业工程师及以上职称。
(三)其他:
5.5专职安全生产管理人员具有有效的安全生产考核合格证书,配备人数 2 个。联合体投标的,专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派;
5.6投标人及其拟派项目负责人自201月起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单(以“中国执行信息公开网”发布为准)。
六、本项目采用资格后审方式确定合格投标人。
七、开标:20 月 日9时00分,同投标文件递交截止。
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联系人:孙阳
电话:010-56240287
手机:13522553206(欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱:kefu@bidnews.cn
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