1、采购项目名称：湘潭市民之家物业服务项目

2、政府采购编号：潭市财采计

3、采购代理编号：JXDCZ

4、采购项目预算：410万元/年，三年合计：1230万元

5、采购项目最高限价：410万元/年，三年合计：1230万元

6、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

7、评标方法：þ综合评分法 ¨最低评标价法

8、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

9、合同履行期限：三年。

10、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

¨投标保证金：采购项目预算的 / %；

þ履约保证金：年中标金额的 5 %；

¨预付款保证金：预付款的  /  %；

¨质量保证金：合同金额的  /  %。

二、采购人的采购需求

1、采购项目需要落实的政府采购政策：

（1）优先采购：本项目优先采购节能产品、环境标志产品，享受加分或价格折扣。

（2）支持中小企业：本项目小微企业提供的物业服务享受价格折扣。

（3）支持监狱发展及促进残疾人就业。

三、投标供应商的资格要求

1、投标供应商的基本资格条件：投标供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

¨专门面向：¨中小企业  ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的    /     %分包给中小企业。

3、采购项目的特定资格条件：无

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标 不接受 联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：        /         。

四、获取招标文件的

1、请从207月至207月124:00前（北京，下同）获取招标文件。……

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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