一、招标条件阿鲁科尔沁旗坤都镇小型奶站建设项目，已经由阿鲁科尔沁旗发展和改革委员会以阿发改审批字【2024】30号批准建设，招标人为阿鲁科尔沁旗坤都镇人民政府，资金来源为上级财政衔接资金及京蒙协作昌平区资金。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行国内公开招标。二、项目概况与招标范围******** 项目名称：阿鲁科尔沁旗坤都镇小型奶站建设项目******** 建设地点：阿鲁科尔沁旗坤都镇瑙音苏木社区、巴彦好力宝嘎查。******** 建设规模及内容：项目在瑙音苏木社区新建小型奶站一处，新建350平方米的挤奶厅，400平方米的房屋，购买挤奶厅机器设备及配套设备1套，配套水电暖设施等；在巴彦浩力宝嘎查新建10个玉米储存仓(每个储存仓容积为76m³，可容纳50吨玉米)及配套设施设备。******** 招标内容：图纸所示及工程量清单中包含的全部工程施工（以财政评审工程量清单为准）；******** 标段计划投资额：********万元******** 工期要求：9历天；运营期自工程竣工验收之日起算，不少于3年；******** 质量要求：符合国家和地方的质量验收规范，达到合格标准********招标范围：********施工部分：施工单位负责完成工程量清单及图纸所示全部施工内容（以财政评审工程量清单为准），直至竣工验收合格至整体移交，以及保修期内的缺陷修复；********运营部分：本项目采用联合体施工-运营一体化模式，运营单位具有能力为本项目进行设备采购、提供技术及运营服务能力，在运营期间自主经营自负盈亏。①采取建设-经营-移交一体模式，整体建设工期9历天，经营期不少于3年（截止 2027 年 12 月 31 日）到期后移交给镇政府。 ②建设完成后须按照小型奶站的设计功能规划进行自主经营，中标人如果采取租赁给个人或其它法人组织的方式进行经营，则租赁合同需要经过镇政府书面批准，合同年限不允许超出中标人向政府已经缴纳资本收益金的年限。 ③中标人需在中标之日起三日内向甲方缴纳相当于一年资本收益金的银行保函作为抵押金，且在中标之日起三日内办理抵押担保手续。中标人在经营前###路投资之外，对其他投入资金按照不低于********%的年收益率缴纳收益（以财政结算为准），以后每年同日前缴纳资本收益金。中标人未按规定缴纳资产收益金的，或者延期 1 个月仍未缴纳资产收益金的，政府有权提前解约并收回整个奶站的经营权，另择他人进行经营，不给予中标人任何已经投入经营收益方面的补偿，且不退回抵押金用于弥补损失。 ④项目竣工验收完成后，项目区域内奶站用房及附属设施产权归阿鲁科尔沁旗坤都镇人民政府所有，中标人在经营期间不得将土地、奶站用房、设备及有关附属设施抵押或改变现状、蓄意破坏等。 ⑤经营期间所有设施的维修维护，以及由此产生的费用均由中标人自行承担。中标人须积极配合项目主体办理相关手续，按要求出具相关资料。⑥建设完成后由中标方自主运营，运营期满后，在同等条件下，优先考虑由中标方继续运营。若中标方选择不再运营，须在运营期限结束前3个月内，以书面形式通知招标人，由甲方自行安排其他运营方。

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