本招标项目为奥园学府里物业服务，招标人为荆州市沙市区立新街道徐桥村村民委员会。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：荆州市沙市区园林路。

本项目规划总用地面积:111634.54㎡，规划总建筑面积457415.2㎡，计容建筑面积353704.72㎡，其中：住宅建筑面积336773.71㎡，商业建筑面积10687.63㎡，配套用房建筑面积3435.73㎡。不计容建筑面积0㎡,其中地下室建筑面积103710.4㎡，架空层建筑面积96.32㎡。物业管理用房922.86㎡。

本项目规划设计的物业类型为：商住。

本项目容积率3.5，建筑密度18.78%，绿化率37.58%，住宅共19栋，住宅总户数3162户（其中商品房住宅2901户，公租房261户）。

本项目规划建设机动车停车位3309个，其中地面停车位194个，地下停车位3115个：非机动车停车位3384个。

2.2招标范围：奥园学府里小区内房屋公用部分及公共设施的维护、养护和管理，公共环境卫生管理、交通与车辆秩序的管理、物业相关资料的管理及招标单位交办的其他工作等。

2.3物业服务标准：一级服务。

2.4预算金额：住宅用房1.60元/平方米/月，商业用房3.20元/平方米/月，地上车位50元/辆/月，地下单车位60元/辆/月，地下双车位90元/位/月。

2.5服务期限：3年

3. 投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册取得营业执照，具有独立法人资格，提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一营业执照）；

3.2投标人未被列入信用中国 失信被执行人名单（以投标截止日期当天现场查询为准）；

3.3参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；

3.4本次招标不接受联合体投标、不分包、不转包。

4. 招标文件的获取

4.1：2007月1至2007月1，每天08:30时至12:00时，15:00时至17:30时。

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联系人：刘欣
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