一、采购内容项目名称主要需求服务期限采购预算东北大学20沈河校区（七舍、八舍）培训公寓管理服务购买服务主要包括楼宇管理及客房服务、保洁服务、设备运行服务、垃圾归集服务。(一）楼宇管理及客房服务主要工作为门卫值班、安全预警、楼内巡视、秩序维护、维修申请、“四害”消杀、客房服务、学员公寓入退管理、学员公寓卫生打扫和人走断电检查、布草清洗及更换、浴巾毛巾更新、客房洗漱用品提供及摆放、楼宇内设施设备管理和运行、酒店服务系统提供及管理、消防安全管理、资源节约工作、控烟工作、公共空间打扫、出入口附近自行车及机动车定位摆放管理工作等。甲方只提供门卫值班室、办公家具、校园内小号办公电话、冬季保暖门帘、地垫及相关水电消耗。公寓房间洗漱用品、浴巾毛巾、客房瓶装水等消耗品及其他设备、设施由乙方负责提供。乙方应提供酒店服务系统，实时提供客房入住、入住人员、离店、空闲房间等所有公寓管理电子数据。（二）保洁服务包含七舍、八舍楼宇内所有房间、教室、公共区域的保洁、物品及桌椅摆放等服务。甲方只提供室内所需固定物品，其他所有保洁用工具、设备、消耗品及卫生纸等由乙方提供和承担费用。（三）设备运行服务主要工作为公寓内所有设备运行管理工作，包括空调、热水器、电视****网络、水电暖、电梯等，如有损坏及时报修，并做好日常维护工作，配合甲方做好维修工作。酒店服务系统、运行检测维修工具、维修材料、劳保用品、消耗品及人工等均由乙方提供。（四）垃圾归集服务负责两栋公寓的垃圾归集工作，垃圾归集到甲方指定位置，确保公寓内生活垃圾日产日清，没有积存。甲方提供公寓内果皮箱，其他所有保洁用工具、设备、消耗品等由乙方提供。合同期限为12个月，自208月至2025年7月3止。正式合同期限以甲方正式通知为准，合同期服务单价不变。因甲方所在沈河校区面临建筑修缮等诸多不确定因素，如服务范围或内容增减，参照合同中原有单价计算增减合同总价；合同中没有相应或相近单价###市场价格协商解决。********万元供应商须对采购全部内容进行报价，比选报价超过采购预算为无效报价。具体报价要求详见“报价一览表”。二、合格供应商的资格条件1. 具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行采购合同所必需的产品和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其它条件；2. 应自觉抵制采购领域商业贿赂行为；3.未被“****网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被“中****网****网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；4. 本项目不允许联合体报价。

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