一、项目基本信息  项目名称 经###路小区、蓝领公寓、智能针织食堂、中宝大厦辅楼等营业用房公开招租 项目编号 zjg******** 竞价方式 现场竞价 加价幅度 1000元或其整倍数 按平方出租：5元/㎡/年或其整倍数 延时竞价周期 180秒 自由竞价 30分钟 出租方基本情况 出租方名称：沭阳金汇资****公司； ###路小区评估单位及报告文号：江苏中正同仁土地房地产资****公司，中正（沭）评咨字（2024）房估字第36号； 智能针织食堂评估单位及报告文号：江苏中正同仁土地房地产资****公司，中正（沭）评咨字（2024）房估字第22号； 蓝领公寓评估单位及报告文号：中证房地产评估造****公司，中正（沭）评咨字（2024）房估字第35号； 中宝大厦辅楼评估单位及报告文号：江苏中正同仁土地房地产资****公司，中正（沭）评咨字（2023）房估字第032号。 标的 营业用房招租 ###路小区坐落位###路西###路南侧 智能针织食堂坐落位###路南###路西侧 蓝领公寓坐落位###路南侧、瑞声大道东侧 中宝大厦辅楼坐落位###路南侧###路西侧 详见下表 序号 标的位置 楼层 面积（㎡） 租金综合单价（元/㎡.年） 总价 （万元） 投标保证金 （万元） 租赁期限（年） 标段一 ###路小区商铺4号 1/2 277 285 ******** 2 3-5 标段二 ###路小区商铺7号，8号二层 1/2 705 285 ******** 2 3-5 标段三 ###路小区商铺9-10号二层，11-13号 1-2/2 ******** 285 ******** 2 3-5 标段四 ###路小区商铺2****局部 1-2/2 ******** 285 ******** 2 3-5 标段五 智能针织食堂一楼（就餐区、后厨、过道） 1/4 300 120 ******** 2 3-5 标段六 蓝领公寓服务中心2层 2/3 商业用房租金综合单价150元/㎡/年，总面积约3000m2，按出价高低排序，出价高者优先选择位置及面积，最小承租面积不低于300m2 2 3-5 标段七 中宝大厦辅楼一号 1/3 75 192 ******** 2 3-5 标段八 中宝大厦辅楼二号 1/3 60 192 ******** 2 3-5 注：一、事项说明 1.本次招租不接受联合体报名。 2.承租方各项经营活动须符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民的行业经营。 3.出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。 4.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出租方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于出租资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 5.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。 6.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。 7.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。   8.承租方如改变使用功能应提前书面申请，并提供相应图纸，在取得出租方书面认可后选择有资质的施工单位进行施工；承租方应针对新的使用功能自行完善消防设施设备，报审消防主管部门取得验收凭证。 9.标的的交付及相关事宜由出租方负责。 二、其他 ********本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，承租费缴纳比例即以竞价成交价为准###市场相关价格波动而波动。 2.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。 3.承租方在承租期内不得转租，不得将房屋部分或全部与第三方合作经营，不得将经营业务部分或全部与第三方合作经营。 4.承租方要服从出租方及相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。 5.出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。 6.租赁期内，除该房屋内外已有的设施外，乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先书面方式向甲方申请，提供装修施工图纸并办理相关手续。合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。 7.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免承租费（有国家相关职能部门文件通知要求的，另行按照规定执行）；承租方负责出租标的资产的安全责任，如遇政府拆迁，承租方需无条件配合搬离，不得索取赔偿或补偿。 8.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。 9.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由出租方处置），因此造成一切损失，均由出租方承担。 10.房屋以现状对外承租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。 其他条件以《合同》签订为准。 注：1、报价方式：现场由工作人员发放号拍，竞买单位进行举牌竞价，首次报价不得低于起拍价，后续的报价不得低于上一轮的最高价，竞拍结束后，竞拍人依次签字确认所拍价格。2、合格的竞买单位不得少于1人，否则本次活动终止。二、对意向竞标人的基本要求具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)或中华人民共和国境内注册成立并有效存续的法人。

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