1.1 采购内容：黎托中南研究院办公基地坐落高铁会展新城片区，浏阳河西岸，高铁南站东广场、红旗路以东，总服务面积约6.8万㎡，其中建筑地上局部2层、地下1层室内面积2.2万㎡，地下车库面积1.4万㎡，绿化面积3.2万㎡。本物业服务包括提供黎托办公区的物业服务，主要服务内容包括：保洁、客服、安保服务（含消控值班）、日常修缮、设备设施维护、绿化养护、办公零星搬运等，具体详见技术规范书。

1.2项目规模：项目预算815.6万元（不含税）。

1.3采购包划分：本项目不划分采购包，选取1名中选人。

1.4服务区域：湖南省长沙市。

1.5服务期限：自合同签订之日起两年。

1.6★最高应答限价：设置最高应答限价为整体折扣100%，超过最高应答限价的，将否决其应答。

2．资格要求

采用资格后审的方式。资格审查主要条件是：

2.1应答人须是中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人，提供营业执照扫描件或其他组织经营证明扫描件。

2.2应答人须能提供符合国家相关法律法规规定的增值税专用发票。

2.3业绩要求：自2021年1月至比选公告发布日的前一日，提供至少1个含税金额不低于120万元的类似项目业绩。

注：1）类似项目业绩是指：非住宅、非工业园区综合物业服务项目，服务内容须同时包含安保、维修、绿化维护、保洁（或清洁卫生服务）。2）须提供合同关键页（包括合同名称、合同当事人名称、采购内容、合同金额（如有）、签字盖章页，下同）扫描件；如为框架协议/合同，除提供框架合同关键页外，还需提供框架合同下对应的订单等结算证明材料扫描件。3）业绩认定：以普通合同（即单项合同，下同）的签订或框架协议/合同所附的订单等结算证明材料为准。4）业绩金额认定：普通合同以合同金额为准，框架合同以该框架下订单（或结算单据）累计金额为准。5）合同签字盖章认定条件：合同签字盖章页须具有双方的公章或合同章。6）一个框架协议/合同对应多个订单等结算证明材料，按一个合同计算。7）未按要求提供证明材料或证明材料不齐全的不予认可。

2.4财务要求：资信情况良好，提供基本户开户银行开具的资信证明材料（开具距应答截止不超过3个月）。

2.5单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一项目应答。

2.6本项目不接受联合体应答，中选后不得转包、分包。

2.7具有良好的商业信誉。未处于“国家企业信用信息公示系统”( www. gsxt. gov.cn)“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。未被“信用中国”网站(www. creditchina. gov.cn)列入失信被执行人和重大税收违法失信主体。

2.8不得存在下列情形之一：

1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。

2）被责令停业或破产状态的。

3）被暂停或取消应答资格的。

4）进入清算程序，财产被接管或公司基本账户被冻结，或其他丧失履约能力的情形。

5）自2021年1月起至应答截止日，被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中选、严重违约、重大工程质量、安全生产和网络信息安全问题的。

6）至应答截止时处于中国联通/湖南联通供应商黑名单或湖南省分公司不合格供应商名单禁入期内。

7）处于禁入期内的中国联通黑名单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与本项目应答。

2.9存在下列情形的，视为串标围标：

1）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的。

2） 同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职的，即可视为单位负责人为同一人，相关应答均无效。

3）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人之间存在控股关系的，不限于股份占比超过50%，占比最大股东也属于控股，相关应答均无效。

4）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加未划分采购包的同一项目/同一采购包应答。

5）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同供应商的MAC地址相同。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答将被否决。

4．比选文件的获取

发售电子版比选文件。

4.1 比选文件获取：207月111时00分至207月217时00分。

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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