一、项目概况
1.1 工程名称：中国铁路北京局集团有限公司天津房建公寓段天津房建检修二车间第二批综合维修整治工程
1.2 工程主要内容：主要工程包含天津供电段办公楼屋面、天津电务段办公楼外墙面整治、双口站综合楼卫生间整治、天津建筑段段部荣誉室整治、天津防疫站围墙整治等项目。工程量详见谈判文件项目需求书。
1.3 建设地点：天津地区
1.4 工期：20天，质保期按国家规定执行。
1.5 资金来源：维修费
二、谈判范围
按工程量清单需求，完成中国铁路北京局集团有限公司天津房建公寓段天津房建检修二车间第二批综合维修整治工程，质量达到铁路系统验收合格标准。
三、谈判人资格要求
3.1 谈判人具有承担民事责任的相应能力、持有合法有效的营业执照。【提供营业执照复印件并加盖公章】
3.2 谈判人须具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质【提供有效期内资质证书复印件并加盖公章】
3.3 谈判人须具备有效期内安全生产许可证。【提供有效期内安全生产许可证复印件并加盖公章】
3.4 本项目应配备项目经理1名：应具有建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师证书，该项目未经采购人同意不得更换。【提供二级及以上注册建造师证书复印件加盖公章】
3.5 谈判人没有处于被责令停业，谈判资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。【提供企业经营状况承诺书，并签字、加盖公章】
3.6谈判人参加谈判活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录是指，因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）【提供企业经营状况承诺书，并签字、加盖公章】
3.7 法定代表人为同一人的两名或两名以上法人或者具有直接管理和被管理关系的母子公司，不得同时参加本项目的谈判。【提供企业经营状况承诺书，并签字、加盖公章】
3.8 谈判人应有良好的履约能力和信誉，本项目不接受：
注册后查看3.9谈判人须具备履行合同的专业技术能力和沟通协调能力，谈判人须承诺在合同履行过程中自行协调处理各类突发状况。【在谈判响应文件中提供承诺函、并签字、加盖公章】
3.10谈判人拟配备本项目服务人员均为本单位人员，且上齐各种保险（包括意外伤害险），在施工过程中发生的任何问题（包括经济和法律责任）均由成交人一方承担。【提供与招标人无关的书面承诺书（谈判人自行编制，至少包含上述内容）】
3.11谈判人近两年内具备实施过中国铁路北京局集团有限公司或其所属单位已完成类似的工程业绩【在谈判响应文件中提供合同复印件。】
3.12本项目不接受联合体谈判。【在谈判响应文件中提供非联合体谈判承诺函、并签字、加盖公章】
四、竞争性谈判文件获取：竞争性谈判文件从207月19时00分（北京）至207月217时30分（北京）止购买竞争性谈判文件。竞争性谈判文件200元/份，售后不退。

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