一、拍卖标的物###市璧###街###路263号4幢（第三层）。评估价：********万元；起拍价：********万元；保证金：********万元；增价幅度：********万元（及其整数倍）。1、证载信息：该房屋产权证号为212房地证2013字第********号，房屋结构为钢混结构，建筑面积为********平方米，套内面积无记载，工业厂房。土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地出让终止日期为2057年04月2。2、实地勘察信息：标的物所在小区名：无。标的物大楼共4层，标的物位于所在大楼第3层，工业厂房。房屋结构为钢混结构，层高约********米。配置一台货运电梯（停用状态）。本次拍卖，包含室内固定装修，但不包含室内可移动的家电家具等设施设备。现状为：案外人占用 。现场情况与前述信息不一致的，以现场实际情况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。3、拍卖范围：产权证载明的范围。面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。拍卖公告中提供的照片及视频仅作参考，不做最终交付依据。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。二、特别说明：1、权利限制：有抵押、有查封。2、其他附随义务：未了解到该标的物业欠费情况。水电气费是否欠费情况不详。最终物业欠费及其他欠费具体金额以相关单位实际核算及实际交付之日为准，请竞买人自行了解。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等）由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。3、瑕疵情况：据产权人介绍：本标的水、电、电梯无产权，有二步行梯通达。委托**者品质，且不承担瑕疵担保责任。竞买人可以申请实地看样，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人决定参与竞买的，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。4、产权过户及税费缴纳：标的物转让登记手续凭法院送达的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。土地使用权类型需由划拨转为出让性质的，由买受人自行承担费用。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自行承担。法院不作过户的任何承诺，不对相关登记机关办理产权登记的行为承担责任，不承担过户涉及的一切费用。5、实物交付：标的物以实物现状进行交付，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。本次拍卖标的物被人使用，实际交付需要给予执行法院一定，请竞买人注意。6、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托**能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###市璧山区人民法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**院办理交接手续。如委托**理人的个人行为。多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始前###市璧山区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。竞买人主张优先购买权的，应于竞价程序开始前###市璧山区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。悔拍后果：买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。8、拍卖撤销：若本次拍卖被撤销，法院仅退还买受人缴纳的拍卖款，不承担其他赔偿责任。9、其他提醒：载明买受人真实身份信息的拍卖成****网络司法拍卖平台上公示。拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构****网络技****公司联系，以便咨询下一步流程。

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