一、基本信息1、委托**司2、项目名称：海南金邦房****公司金城·金邦安居房项目前期专项审计3、项目基本情况：金城·金邦安居房项目位###市秀英区南海大道以北，###路、秀英大###路等主干道，交通便利，生活配套齐全。项目规划净用地面积********.17㎡（约********亩），容积率********，规划总建筑面积为********.27㎡（其中计容建筑面积********.21㎡，不计容建筑面积********.06㎡）。项目包含5栋高层住宅（26层，共计875户），两栋独立一层商业以及1个6班幼儿园，地下面积约********万㎡（地下室1层）。户型分布方面，90㎡左右户型150户（占比********%），98㎡左右户型600户（占比********%），118㎡左右户型125户（占比********%）；另外，项目停车位共计735个，其中地上65个、地下670个。4、报价要求：审计费用报价不高于********万元，报价最低者为中选方，超过规定范围的报价无效。以上报价已包含税费及中介机构业务人员外地差旅食宿费等费用，参选机构中选后，由海南金邦房****公司与中选机构签订业务约定书，审计费用由海南金邦房****公司支付。二、选聘基本要求1、审计目的：通过对金城·金邦安居房项目开展前期专项审计，发现项目前期决策、实施和运行过程存在的问题，查找出项目前期管控薄弱环节，总结项目前期投资决策经验教训，提升项目管控水平和质量，保障项目依法依规建设，实现国有资产保值增值，维护国有资本安全，推动国有资本做强做优做大。2、审计范围：项目启动之日起（2021年8月）至206月。3、审计人员要求及提交报告：中介机构中选后签订业务约定书3个工作日内进场，项目负责人需为注册会计师。其他审计人员至少5人以上，且至少包含2名一级注册造价工程师。现场审计结束之日起10个工作日内出具专项审计报告征求意见稿，双方对征求意见稿无异议之日起10个工作日内出具审计报告审议稿。中选中介机构出具专项审计报告征求意见稿不得超过审计业务约定书签订后6。4、参选资格要求（1）参选机构必须是在海南省内注册成立五年以上(含五年)，且具有省级以上财政主管部门颁发的执业资格证书的会计师事务所。（2）机构执业注册会计师须在6人（含）以上，以中注协行业管理信息系统查询结果为准。（3）参选机构须具有3项（含）以上房地产行业审计工作经历（如工程造价审计、工程结算审计、其他工程类专项审计），并提供业绩清单及书面业绩证明文件（业务约定书）。（4）近五年内没有被国家、省级注册会计师协会等相关部门因工作质量问题予以行政处罚或禁入的记录，无其他违规、违纪等不良执业记录。（5）承担过海南金邦房****公司2022年-2023年度财务决算审计的中介机构，不能参与此次选聘（以委托**

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