一、项目基本情况 项目编号：Jp******** 项目名称###市明山区人民法院物业管理服务项目 采购方式：竞争性磋商 包组编号：001 预算金额（元）：820,******** 最高限价（元）：820,000 采购需求：查看 人员要求： 经理1人，保洁加外围保洁16人，更夫4人，厨师2人，面点2人，冷拼1人，勤杂4人，维修1人，电工1人，洗衣工1人，冬季运行工2人。 一、服务范围： 保洁服务、夜间秩序维护服务、食堂服务、维修服务、洗衣服务、运行工。 ###市明山区人民法院对物业月度服务质量进行综合考评, 综合各项服务情况满意度在 95%以上为合格（含95%），经过考评未能达到要求（满意度在95%以下），业主有权要求中标单位进行整改，若整改后未能达到业主要求业主有权终止合同，中标人无条件退出。若达到业主要求可再续签两年合同。 二、服务要求： 1、管理制度健全、规范有序，服务周到热情； 2、确保各种设施、设备维修保养良好，运转正常； 3、环境优美、卫生清洁、物品整洁； 4、物业人员应统一着装，佩戴标志，不与业主争乘电梯，乘梯期间不大声交谈、嘻闹； 5、日常物业管理所属人员使用的工具、装备、耗材及其他相关费用由成交供应商承担；业主所属人员日常使用的洗手液、香皂、卫生纸等消耗品由业主负责统一采购； 6、完成业主指定的各项临时性的工作任务。

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