1. 招标条件

本招标项目云南红塔房地产开发有限公司丽水雅苑项目2024-202零星维修服务已获批准。资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为云南红塔房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：云南红塔房地产开发有限公司丽水雅苑项目2024-202零星维修服务。

2.2 项目编号：KCFW

2.3 招标内容：对丽水雅苑项目隶属于公司产权且工程质保期已过的未售住宅、商铺以及办公区域等出现的零星需维修问题进行维修；具体内容详见第五章“服务要求”。

2.4 服务期限：本项目服务期限为三年，自合同签订之日起生效。合同一年一签，每年度在签订下一年度合同前，甲方对乙方的合同履行情况进行验收评定，评定结果合格的，续签下一年度合同，评定结果不合格的，甲方将取消其下一年度合同签订资格。

2.5 质量标准：符合国家和行业现行标准并满足甲方要求，保证一次验收合格。

2.6 服务地点：云南省昆明市……

2.7标段划分：本项目只设一个标段。

2.8项目预算金额：120万元（三年），按照合同约定计费标准据实结算。

2.9资格审查方式：资格后审。

3. 投标人资格要求

3.1投标人必须是中华人民共和国境内依法成立的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2投标人具备建设行政主管部门颁发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质。

3.3投标人具备有效的安全生产许可证。

3.4财务要求：提供近三年（2020年-2022年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件。新成立或因分立、合并形成的新公司，以新公司成立后的会计年度计算提交的年份；如投标人成立不足一年的，提供自成立至今的财务报表或相关情况说明。

3.5项目经理资格：具有建设行政主管部门颁发的二级及其以上注册建造师资格（建筑工程，且必须注册在投标人本单位），具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且不得担任其他在建项目的项目负责人（项目经理），提供身份证复印件、注册建造师证书复印件、安全生产考核合格证书复印、劳动合同及社保证明复印件、无在建项目承诺书均加盖公章。

3.6信誉要求：

（1）投标人无不良行为记录：①在“信用中国”网站未被列入“严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体”；②在“国家企业信用信息公示系统”未被列入“严重违法失信企业名单(黑名单)信息”。（由招标代理机构查询后提供给评标委员会评审）

注：失信被执行人由“信用中国”跳转至“中国执行信息公开网”查询。

（2）投标人、投标单位法定代表人、项目负责人（项目经理）无行贿犯罪或行贿行为记录（进入“中国裁判文书网”里的刑事案件专栏进行查询，由投标人提供查询截图）。

（3）投标人或其法定代表人（负责人）、主要负责人、行贿人未被正式列入中国烟草总公司、云南中烟、合和集团“存在行贿行为供应商名单”及补充名单。在禁入期内，上述人员担任法定代表人（负责人）、主要负责人或实际控制人的其他企业，均不得参加本项目招标活动。（以上资料由招标人在开标前提供查询结果，并将查询结果提交评标委员会评审）。

3.7本项目不接受联合体投标。

3.8其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反本条规定的，相关投标均无效。

（2）投标人自2021年1月至今未被依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形；

（3）投标人应遵守有关的国家法律、法令、条例。一旦参加投标，则应承担相关法律责任；

（4）提供资料中被查证有虚假信息的投标人，招标人有权取消其投标资格。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请投标人于2007月309时00分00秒至2008月023时59分59秒（北京，下同）获取招标文件及其它资料。

4.2招标文件售价500元/份，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交截止及开标(投标截止，下同)：2008月23日09时30分00秒……

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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