一、采购方案名称：哈药集团哈药路418号人民同泰总部办公楼供暖改造工程

二、招标内容：

2.1项目名称：哈药路418号公司办公楼供暖改造工程   

2.2服务期：合同签订之日进厂施工，施工周期3历日。

2.3供暖改造工程服务内容：

2.3.1情况介绍：哈药路418号公司办公楼，建筑地上9层，地下1层，建筑总高度33.6m，总建筑面积10095.63㎡。楼内采暖形式以散热器采暖为主，其中哈药路侧东面、河洛街侧北面均有扩建面积，扩建部分采暖形式为地热采暖，2023-2024采暖季，在不加电暖气等供热设施的前提下，各层普遍温度在16℃左右，3 楼、4楼温度在15℃左右，6楼、7楼会议室温度普遍更低。

2.3.2采暖改造分为两部分：一、楼内采暖管路改造；二、增加楼内散热器数量，增加位置为围护结构内墙及各层大厅结构柱两侧。

2.3.3具体改造方案如下：

采暖改造，拆除原有采暖系统，在地下室敷设供、回水采暖干管, 在干管上抽DN50分支7路，设置焊接球阀为关断阀门，DN50供、回水立管由地下室敷设至9楼,管材为无缝钢管，管道系统的最高点配置自动排气阀,管径为 DN20。管道保温采用5cm厚橡塑保温壳，外缠双色冷缠带，为便于区分供回水管道，供水用红色，回水用蓝色。

各楼层室内部分管道采用无规共聚聚丙烯PPR 管道，其热性能要 求水温80度高温散热器采暖，工作压力为0.8MPa。PPR管与钢制管道及附件的连接采用丝扣式连接。各楼层分为7个环路进行采暖改造，靠近DN50立管处的供水和回水管上安装关断型球阀，阀门采用铜球阀。系统采用水平跨越式系统，最后一组散热器不设置跨越管，每组散热器出水端顶部应安装手动放气阀，散热器组数不宜超过 6 组。其中室内面积40㎡以下，管径为DN20(De25)，室内面积100㎡以下,管径为DN25(De32)，室内面积100㎡以上,管径为 DN32(De40)。底层,顶层,冷山侧管径比计算管径大一号,最大管径为De40，铜球阀至立 管部分使用无缝钢管,锁闭阀至户内为 PPR 管。

PPR 管道（S3.2 级）壁厚见下表:

系统管道坡度均为0.003，供回水支管均由立管坡向户内方向。 室内采暖系统原理详见下图：

三、付款条件及结款方式：

3.1服务：中标单位供暖改造施工不得影响正常办公，合同签订之日进厂

施工，施工周期3历日。

3.2施工地点：哈尔滨市道里区哈药路418号哈药集团医药有限公司

3.3发票开具：中标单位需出具正规增值税专用发票（含税点）

3.4承包方式：包工包料，中标单位负责施工、材料运输费用及安装调试期间所需的工器具、部件等所有费用。

3.5招标控制价：1244685.90元，其中暂列金88542.250元

3.6建议招标方式：公开招议标

3.7付款条件：合同签订后，招标单位预付合同价款30%作为预付款，工程竣工验收合格，并通过暖气压力测试，招标单位验收合格，经审计审核后，中标单位开具全额增值税专用发票，招标单位凭发票支付至最终工程审结额度的90%工程款，质保金10%。质保期（18个月）满后无质量问题付清。

3.8付款方式：电汇

四、投标人资质要求：

4.1投标单位须提供相关经营范围的企业营业执照（四证合一）、具有相应的施工资质等。

4.2投标单位为在中华人民共和国境内注册的法人单位且为合格的纳税人，并能够独立承担民事法律责任者；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所需的财产、财务、专业技术能力。

4.3投标单位法定代表人均不得被列入失信被执行人名单；投标单位投标人及其法定代表人在近三年内均无行贿犯罪行为。

4.4投标单位在经济活动中没有重大违法违规记录。

4.5投标单位需具备丰富的供暖系统改造施工经验，投标单位提供近三年以来至少3家以上供暖改造工程业绩及证明材料（如中标通知书、施工合同、用户名单等业绩证明材料）。

4.6投标单位必须在哈尔滨市内有实体企业，具备稳定的技术支持团队和完善的售后服务体系。

4.7与哈药集团有过法律纠纷的单位无本次投标单位资质。

4.8本项目不接受联合体投标。

4.9投标单位需具备施工相关资质和经验，能够提供优质的供暖改造施工方案。需具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上、安全生产许可证等。

4.10投标单位专业技术人员应配备足够数量和水平的技术人员，包括工程师、技术员等，需具备相关的专业知识和技能。投标单位拟派项目负责人须具备国家建筑工程专业二级及以上建造师执业资格证，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。施工单位项目负责人及施工现场管理人员配备、使用和管理应满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）文件要求。

4.11投标单位提供招标单位要求的供暖施工资质，并提供技术人员的从业相关资质证书和相关工作经验证明等资质。 

4.12投标单位具有一定规模和水平的施工设备，包括供热系统安装、检测等设备。

4.13投标单位确保所有设备符合相关标准和规定，能够满足不同规模和复杂度的供暖工程的施工需求。

4.14投标单位应建立健全的安全管理体系和责任制度，确保施工过程中人员安全和工程质量。

五、日程安排：

1、报名：207月2—208月，工作日9:00至16:00

开标：：208月。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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