1.1项目概况
青海黄河上游水电开发有限责任公司积石峡发电分公司司（以下简称“积石峡发电分公司或者委托人”）位于青海省海东市民和县官亭镇。站区保洁总面积116206㎡，其中：生产区域保洁面积53747㎡，鱼类增殖保洁面积7580㎡，后方办公区域楼宇内外及厂区内道路保洁面积42879㎡，对外公路保洁面积12000㎡。
绿化面积100955㎡，含（鱼类增殖站绿化3338㎡、生产现场8466㎡、办公区域89151㎡）。因工作需要，现需对区域内的物业管理服务进行公开采购，以此选择服务受托人。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
积石峡水电站生产、后方办公区域楼宇内外及厂区内道路保洁及对外公路保洁，垃圾清运，办公区会议服务，设备设施运行维护，绿化养护，招待所运行维护，相关物业管理服务。
1.2.2主要工作内容
（1）生产、后方办公区域楼宇、道路及对外公路保洁，垃圾清运；
（2）办公区会议服务；
（3）污水厂、净化水厂、备用水源泵站设备设施运行维护；
（4）水电暖设施设备运行维护；
（5）绿化养护；
（6）招待所运行维护。
1.2.3项目实施地点及服务期限
1.2.3.1实施地点：积石峡发电分公司所辖生产、后方办公区域，进厂、上坝道路，对外公路等地。
1.2.3.2项目服务期限及每年度合同期限
本项目约定服务期限为三个年度（36个月）。（即2025年1月起～2027年12月3止）。
但受托人须在每个年度接受委托人的年度履约评价和考核，评价和考核合格后方可继续履行合同；当评价和考核不合格时，委托人将有权单方面终止下一年度以及其后年度合同的签订，已约定的服务期限三年亦自行终止，且委托人的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。
1.3资金来源
本项目由青海黄河上游水电开发有限责任公司利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业服务企业，并具有物业服务企业AA级及以上信用等级。1.4.2本标不接受联合体投标，本项目所有内容不得转让和分包。
1.4.3商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。
1.4.4财务状况
近三年财务和资信状况良好。没有财产被接管、冻结或处于亏损、破产状态。
应提供经独立审计机构出具的财务审计报告和报表、银行出具的资信证明及一般纳税人资格证明。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近5年内，独立承担过2个（合同金额≧200万元）及以上企业或机构物业管理服务方面的合同业绩（须附合同复印件，复印件中须能够反映合同期限、合同总金额、具体的服务内容等相关事项）。
1.6资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7招标文件的获取
1.7.1招标文件发售方式
注册后查看报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
1.7.2招标文件发售207月3至208月。……

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