一、确定有效标的原则：投标文件必须满足招标文件、招标答疑等有关招标的全部实质性要求。R投标人的投标总价或单价均不得高于招标控制价（若投标单位任意一家报价的税率与招标控制价税率不一致时，以税前价比较），否则为无效标处理。 S投标人的投标总价不得高于招标控制价（若投标单位任意一家报价的税率与招标控制价税率不一致时，以税前价比较），否则为无效标处理。S投标人的投标下浮率不得低于控制价下浮率，否则为无效标处理。二、评标办法：分技术标和商务标两项，技术标得分作为入围商务标评标的前置条件，商务标权重100%，具体评标方法如下：a.资格审查：对投标文件进行完整性及符合性评审，凡符合招标文件、答疑纪要等有关招标文件实质性要求的投标单位，将进入技术标评审。b.技术标评审：评标委员会对投标人的技术标文件进行评定，评审内容详见下表（附表），满分100分。技术标得分70分及以上的投标人进入商务标评标环节，低于70分的，不进入商务标评审。（注：技术标得分70分及以上的投标人不得少于两家，否则招标人有权组织重新招标。）c.商务标评审：技术标得分70分及以上的投标人进入商务标评审，由评委对各投标单位的投标文件及报价进行综合评审，在有效投标报价中经评审的税前最低投标报价的投标人为中标候选人，但是投标价格低于成本的除外。如有两家或两家以上有效税前最低投标报价相同，则当场按签到顺序进行二次报价，二次报价后税前最低投标报价的投标人为第一中标候选人。如第二次投标报价仍相同，则进行第三次报价，以此类推，直至出现第一中标候选人。附表：技术标评审内容：满分100分 评标委员会按下表评分标准分别对资审合格的各单位进行打分，汇总计算所有评委评审分值，每个单位总评分去掉一个最高分，去掉一个最低分，取算术平均值计算（保留两位小数，第三位四舍五入）。 序号 评分因素 评分标准 分值 备注 1 企业业绩40分 （1）每提供一份近3年内（2021年1月至投标截止之日）已完工的单份合同金额不小于500万元的类似装饰水电工程业绩，得8分，限评2份，最高得16分； （2）每提供一份近3年内（2021年1月至投标截止之日）已完工的单份合同金额不小于100万元的类似消防改造工程业绩，得8分，限评2份，最高得16分； （3）每提供一份近3年内（2021年1月至投标截止之日）已完工的单份合同金额不小于150万元的类似康养、医疗类智能化工程业绩，得8分，限评1份，最高得8分； 注：相关业绩证明材料均需提供施工合同、竣工验收单、发票及银行付款凭证，缺一不可；） 40 备注： 1、以竣工（竣工验收单）为准；（复印件加盖公章，中标后核查原件）； 2、发票及银行付款凭证至少各提供一张，金额不限； 3、如一份业绩合同中包含多个专业工程，需提供对应专业造价清单。 2 项目经理业绩30分 每提供一份3年内（2021年1月至投标截止之日）已完工的单份合同金额不小于500万元的类似水电工程或不小于100万元消防改造工程或不小于150万元康养医疗类智能化工程业绩，得15分，限评2份，最高得30分； 注：相关业绩证明材料需提供施工合同、竣工验收单、发票流水、项目经理为现场实际负责人的自证材料，缺一不可（自证材料包括但不限于甲方证明、照片等证明材料，有一项即可） 25 2 施工组织设计15分 总体概述:针对项目特征及工期编制切实可行的施工组织总体设想、方案：描述详细并有详细的施工方案且施工方案合理能指导施工得2分；描述一般，施工方案描述一般且能指导现场施工得********分；施工方案编制简单基本能指导现场施工得1分；施工方案不能指导现场施工得0分。 本项最高得分2分，未涉及不得分。 2 1、采用暗标形式，编制要求见表后备注； 2、中标公示结束后中标人施工组织设计加盖公章 施工进度总计划、各阶段进度以及关键节点计划的保证措施： ①总进度计划：满足工期要求并详细得1分；满足工期要求，但计划简单不详细得********分；不能满足施工进度要求或不合理得0分。 ②各阶段进度计划：计划合理且详细满足施工进度要求得1分；计划合理能满足施工进度要求，但计划简单不详细得********分；计划不合理或不能满足施工进度要求得0分。 ③关键节点计划：合理且详细并满足施工进度要求得1分；合理且能满足施工进度要求但不详细得********分；不合理或不能满足施工进度要求得0分。 本项最高得分3分，未涉及不得分。 3 施工过程各阶段质量安全的保证措施：保证措施全面、详细、合理能指导现场施工得4分；主要部分描述到位、写作一般、合理尚能指导现场施工得2-3分；保证措施不全面、简单不详细基本能指导现场施工得1分，保证措施不能指导现场施工不得分。 本项最高得分4分，未涉及不得分。 4 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案：实施的重点、难点和解决方案详细、合理、能指导现场施工得4分；实施的重点、难点和解决方案一般、合理、能指导现场施工本项最高得分2-3分；实施的重点、难点和解决方案简单、合理、基本能指导现场施工得1分；实施的重点、难点和解决方案未提供或提供的方案与本项目施工内容无关的，得0分。 本项最高得4分，未涉及不得分。 4 对已完工程的成品及其他施工单位完成成品的保护措施：保护措施详细、合理且能指导现场施工得2分；保护措施一般、合理且能指导现场施工得********分；保护措施简单、合理、尚能指导现场施工得1分；未涉及或不能指导现场施工不得分； 本项最高得分2分，未涉及不得分。 2 项目经理答辩15分 项目经理的回答符合题意、条理清晰、全面、客观且符合项目要求。本项最高得分15分（两题），其中： ①项目经理针对本项目描述现场管理方案及措施，优秀8-10，良好5-8，一般1-5，未涉及不得分； ②根据招标人现场提供的一题作答，优秀4-5，良好2-4，一般1-2，未涉及不得分。 投标单位可委派该项目的项目经理及相关专业现场负责人参与现场答辩（最多2人，需提供身份证****公司近3个月社保缴纳证明核对）按签到顺序抽答辩顺序签。 20 每个单位的答辩控制在20分钟以内。 5 总 分 100 备注：施工组织设计文件编制要求：本工程施工组织设计文件采用暗标形式，必须按下列格式编制：a．施工组织设计文件内容、文字、图纸均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等能体现有关投标单位信息的提示性标记、文字、语句等。b．技术图纸和效果图可出现彩色文字与彩色图形，但不得出现投标单位名称、相关人员姓名等能体现有关投标单位信息的提示性标记、文字、语句等以及与报价有关的内容。c.不符合暗标要求或任何方式可能体现投标人单位信息的施工组织设计文件不得分。备注：施工组织设计采用暗标形式，单独密封，胶装装订，封面格式详见招标文件附件“封面”。

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