R2022054项目前期物业服务项目招标公告
1. 招标条件
本招标项目R2022054项目前期物业服务项目已经批准建设,项目业主为如皋经济技术开发区投资发展有限公司,建设资金来自国有企业自筹,项目出资比例分别为 100%。项目已具备招标条件,特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点:本项目位于江苏省南通市如皋市城北板块,地处海阳北路以东、跃龙路以南地段。
2.1.2建设规模:本项目位于江苏省南通市如皋市城北板块,地处海阳北路以东、跃龙路以南地段。本项目总用地面积67823m²; 总建筑面积189197.98m²。计容总建筑面积135638.56m² (其中:住宅131452.03m²,物业管理758.69m², 婴幼儿服务设施245.04m²,社区养老用房1200.16m²,社区管理用房247.23m²,消控室48.13m²,室内文化设施390m²,邮政服务用房25.28m²,走道63.90m²,商业1005.52m²)。非计容建筑面积54701.64m²(其中:架空层2802.99m²,生活垃圾收集站74.4m²,建筑垃圾收集点74.4m²,变配电885.87m²,公厕80.28m²,地库面积49783.70 m² )。设计住户1216户,机动车停车位1374辆(其中:地面停车位42辆,地下停车位1332辆),非机动车停车位2745辆。容积率1.99,建筑密度19.99%,绿化率30.01%。
(注:以上数据均由规划设计图统计所得,最终结算面积以权威部门按有关规定测定测算为准。投标人需自行至施工现场,勘察招标项目物业现场,了解项目具体详情。)
物业服务内容包括:本项目范围内所有的安全生产、保安(含消防监控室值班)、秩序维护、绿化养护、卫生保洁、垃圾分类收集、雨污水管道疏通、电梯、消防维保、客户服务(协调处理项目区内业主的诉求处理)、公共区域及设备机房等管理维修服务、承接查验手续办理、创建迎查等重大事项服务及业主要求的其他服务。
2.1.3合同估算价:约351.1万元/年。
2.1.4服务期:暂定一年。
2.1.5质量要求:物业服务满足业主需求,且符合国家、省市相关规范、技术标准要求。
2.2招标范围:R2022054项目前期物业服务项目。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人具备独立法人资格;
3.2 投标人须具备有效的营业执照,并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.3 投标人拟派项目负责人须具备物业上岗证或物业管理师证,不得在其他服务项目担任项目负责人(项目主管),且中标后不得变更项目负责人。
3.4 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求:
3.4.1企业和拟派项目负责人近2年内,没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的;
3.4.2企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格(不含项目负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;
3.4.3企业近3个月内,没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的。苏清办〔2023〕4号文中有明确要求的,以其要求为准。
前款3.4.1中“近2年”是指从本项目投标截止往前推算2年(如投标截止有变更,以变更日期为准),例如若本项目投标截止是208月2,则“近2年”是指从2022年 8月2以来的2年内,以此类推。前款3.4.2~3.4.3中所称“近1年”、“近3个月”的定义与上同。
3.4.4 项目负责人与投标单位签订有效劳动合同。
3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取为:208月至208月209:00时;
5. 投标截止
5.1 投标截止为:208月209:00时; ……
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联系人:刘欣
电话:010-56240287
手机:13522553206(欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱:kefu@bidnews.cn
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