一、租赁标的： 1、项目编号： JCGGZYTDCQ******** 2、 竞价标的： 序号 标的物 面积 ( ㎡ ) 年租金挂牌价（元） 租赁 期 交易保证金 ( 元 ) 履约保证金 ( 元 ) 1 ###市蕉城区上汽三屿园区滞涝区 约 ******** ******** 四年 ******** 年租金 20% 备注 以上标的 租赁 行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案，标的以现状为准 。 （该公告中金额数字均以人民币：元 为单位） 3 、 租金支付方式： 租金每半年缴交一次，实行提前预缴，合同签订起 10 日内交纳半年租金。 4 、 租金递增方式： 从租赁的第三年开始，租金将按照年租金的 3% 进行递增；到第三年时，将第二年的租金数额乘以（ 1+3% ）得出第三年的租金，第四年则以第三年的租金数额乘以（ 1+3% ）来确定，依此类推，逐年递增。 5、主要经营的行业或用途： 渔业科研实验。 6、 交易保证金账户： 开户名称： ###市蕉城区公共资源交易中心 开户银行： 中国银****公司宁德东湖支行 帐 号： 4312 7563 4540 以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人全称必须与竞买人全称一致，否则竞价无效；且汇款用途须注明 “ JCGGZYTDCQ******** 交易保证金 ”。 二、 对承租方的基 本要求及条件： 1、 遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人。 2、不接受联合体形式报名。 3、投标人附加证明文件：从201月至207****公司运营业绩盈利证明条件，包括财务报表、纳税情况、银行征信等。 4、需区海洋渔业部门开具相关证明。 5、其他说明： ①租赁期内如遇政府政策及不可抗力等原因导致不能继续履行合同的情况，出租方有权提前终止租赁合同，出租方无需承担任何责任，应退还剩余租金及履约保证金。②该滞涝区原则上只作为渔业科研实验基地。③承租方需做好退场工作，恢复至滞涝区初始状态且不影响滞涝区功能，我司并不予以补偿。 6 、 特别提示 ： ① 该滞涝区无水域证明，租赁面积以测绘面积为准。 ② 租赁期满后，若原承租方与其他潜在承租方在同等条件下（如租金出价相同、遵守合同约定等情况），原承租方享有优先权。即同等条件下，原承租方相较于其他竞争者，具有优先续租权。 ③ 出租方只对本次租赁范围内标地物权属负责，其余事项应属承租方自行调节（包括水、电、通讯等配套设施）。 ④ 租赁期内由于滞涝区四周沿线未进行围挡措施，承租方需保证该区域使用安全，如若发生安全事故，由承租方全权承担责任。承租方在租赁期间应遵守国家和地方的环境保护法律法规，采取有效措施减少和控制经营活动对环境的污染和破坏。合理使用和保护滞涝区内的生态资源，破坏湿地生态等行为。若因承租方违反环保相关法律法规导致的环境违法行为和环境污染事故，承租方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。 ⑤ 承租方的经营活动应符合相关政策法规，相关审批审核手续由承租方自行办理。若承租方中途解除租赁合同，除非因政府征用及不可抗力等法定事由，承租方应向出租方支付全年租金的 20%作为违约金。与此同时，出租方有权从承租方交付的履约保证金中扣除相应金额用以弥补损失。倘若履约保证金不足以弥补损失，承租方应当补足差额。 7、其他未尽事项以合同约定为准。

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