中国电信温州分公司信河街里瑞大厦1-102室等三处招租项目比选公告

日期：2024-08-07 收藏项目

1.项目概况与采购内容

1.1招租内容及标段划分情况

本项目为中国电信温州分公司信河街里瑞大厦1-102室等三处公开招租项目，拟出租信河街里瑞大厦1-102室、富春江路2号1楼西、丰翔家园1号楼118室。本项目划分为3个标段，具体要求如下：

标段序号	名称	房屋坐落	租赁面积	用途	起租价（元/年）	租赁期限	年租金起始递增率	押金（元）	中选人数量
标段1	信河街里瑞大厦1-102室	信河街里瑞大厦1-102室	约91.11平方米	非居住	54666元	三年	3%	9200	1
标段2	富春江路2号1楼西	富春江路2号1楼	约173.93平方米	非居住	62604元	三年	3%	10500	1
标段3	丰翔家园1号楼118室	丰翔家园1号楼118室	约63.5平方米	非居住	32000元	三年	3%	5400	1

本项目允许参选人同时中选的最多标段数为3个。

1.2租金支付方式：按年支付。

1.3物业服务费及水电等：物业服务费、水电费等由承租方负责自行缴纳。

1.4装修期（免租期）：无装修期。

1.5 承租方如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用，由此产生的第三方争议，由承租方自行解决。

1.6严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。电信机楼内，严禁出租开设饭店、经营性舞厅、卡拉 OK 厅等餐饮和娱乐场所，不得出租开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等易影响电信设备安全或者易产生火源的用房。房屋出租给非电信部门时，出租部位不应与电信机房在同一防火分区内。出租房屋的用电、用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。

1.7 本项目设置起租价及租金起始递增率，起租价及租金起始递增率见比选公告1.1，参选人租金低于起租价或递增率低于年租金起始递增率的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织或自然人，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。

2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一项目参选。

2.1.3本次比选不接受联合体参选。

2.2参选人不得存在下列情形之一

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内骗取中租情形的；