一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）基本情况###市JCR2024-107 （新会26）号地位于新会区司前镇中心大道###路交叉口东北侧；用途为商业用地；出让建设用地面积********平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：40年，自签订土地移交确认书之日起计。 （二） 规划条件：按江自然资（新会）设字〔2024〕42号（村镇）文要求执行，其中：容积率： ********；计算容积率建筑面积：********平方米（以建设用地面积计算）；建筑密度：≤60%；绿地率：≥20%。建筑控制：临西###路侧建筑控制线30米范围内的规划建筑高度不得超过24米。建筑功能：首期工程需规划建设单幢酒店项目，酒店计容建筑面积不少于********万平方米（不含配建停车位建筑面积）；其相关配套设施需与首期工程同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用。 （三）其他要求：1.地块拟发展酒店项目。2.受让人需整体自持经营计容建筑面积不少于********万平方米的单幢酒店（不含配建停车位建筑面积），经营期为10年，自持期间不得整体或分割转让。3.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。 二、报价/竞价规则 本次国****网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

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