一、项目基本情况 （一）项目名称：龙鳞沙沙头顶农业3号地 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途龙鳞沙沙源沙头顶2********ZY0218龙鳞沙沙头顶农业花木地3号地******** 亩0 亩******** 元/亩·年海洲村龙鳞沙沙源沙头顶耕地仅作农业耕作、种植使用，不能改变租赁地用途，不能养殖禽畜，不能挖建鱼塘，不能从事任何非农业性质的经营、不能经营回收废品、污染行业。 （三）租赁/承发包年限：9年3月； （四）拟合同起止：2010月 至 2033年12月3； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：3000元/亩·年 最低加价幅度：100 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1、用水用电由中标方自行报（安）装，一切费用由中标方负责；租赁期间，中标方须严守安全用电规则，禁止私拉乱接电线；因电力或水利问题造成的一切后果、责任及损失均由中标方自行承担。2、中标方需自行拆除原地块上的旧窝棚建筑物，并根据****局及相关部门要求建设统一标准样式的田间看护房。田间看护房单个占地面积不能超过15平方米。确因农业生产需要超过15平方米，且土地性质符合办理设施农用地的，必须###街农业部门统一办理设施农业用地备案。按相关政府文件要求，应清拆中标地块的违建建筑物，确认违规窝棚等环境问题已清理方可签订新的土地承包合同，清拆和建设看护房（窝棚）的费用由中标方自理，海洲村前期通过采购程序办理上述地块已做设施农用地测量，中标方须在签订合同当天支付各个标的物的测量费用。田间看护房只能用于农业生产设备、物资存放及值守看护等用途，不得用于居住生活，不得安装煤气灶、煤气炉等明火设施。若中标方不履行上述看护房清拆、使用和管护要求，视中标方根本违约，海洲村有权收回土地并解除合同。3、标###路边对开1米作预留用地，耕地与耕地之间留2米，计入承包面积，中标方不得使用。4、###路、排水渠属公用范围，不得占为己用，相邻承包耕户在通行和进出排水等方面，要相互间配合。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资及财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名。报名为 208月1至208月2 。各竞投意向人必须在报名截止前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在****局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标：  （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；  （2）被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的； （3）承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； （4）出让或者出租资格、资质证书供他人投标； （5）单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； （6）单位或个人###街同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。待平台功能完善后，由系统###市范围内不同竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； （7）单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； （8）单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符****网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； （9）集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的； （10）竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的； （11）尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）； （12）已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； （13）因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； （14）曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的； （15）曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；  2.本交易项目不接受联合体报名。  3.其他要求：1、未被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”； 2、不是服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）； 3、截至招标公告发出之日，没有拖欠村集体租金、承包款等费用的个人或单位。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

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