1.1项目概况：本次采购内容主要为房屋招租，该地块土地性质为科教用地，投标人承租用途须符合国家法律法规相关规定，具体情况如下：

本项目划分为两个标段，可兼投兼中，具体信息如上表所示。

1.2合同期：五年。

1.3租金缴纳：每半年结算一次，先交租金后用房；前三年租金价格不变，第四、第五年租金单价较前三年上浮不低于5%。支付为:首次租金于房屋租赁合同签订后十个工作日内，中标人一次性将半年度租金汇至招标人指定的银行账户；后续租金，中标人按照每半年作为一期向招标人继续缴纳租金，中标人应当在所缴纳当期租金到期日的3前一次性支付下一期的租金。

1.4押金（履约保证金）：6个月的租金。合同期间履约保证金不能抵作中标方应交的相关费用，租赁期满合同终止且中标方无违约行为的情况下，出租方一次性将履约保证金退还中标方（无息返还）；

1.5房屋租赁对象：培训、教育办公、科研教育办公、职业技能培训等商用群体；

1.6租赁房屋地址：杭州市

1.7其他要求：租赁期内的物业管理费、水电费、垃圾清运费等因使用房屋而产生的一切费用需承租方自行缴纳，均不包含在租金中；

1.8免租期：设置3个月装修免租期，3个月装修免租期不收取租金。

1.9停车位：本次出租标的物包含地下停车位6个，每个标段各3个。

2.资格要求

（1）投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或分支机构或依法成立的组织；（提供营业执照扫描件及国家企业信用信息公示系统网站投标人股东及出资情况实缴出资额页面相关截图或其他证明材料）。

（2）投标人须提交价值不低于半年房租的资产作为中标后履行合同的担保，担保方式为：以现金的形式担保，担保金额为半年租金。乙方应在交纳首期租金同时向甲方支付。合同期间押金不能抵作乙方应交的相关费用，租赁期满合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方一次性将担保现金退还乙方（无息返还）。

（3）投标人具有良好的银行资信和商业信誉，须表明无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态（提供“信用中国”（网址：www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件”、“政府采购严重违法失信名单”页面截图）；

（4）本项目不接受联合体投标。

3.获取招标文件

3.1凡有意参加投标者，请于2008月117时00分至2008月23日17时00分（法定公休日、法定节假日不休）获取招标文件。

3.2招标文件每套售价500元，售后不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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