本招标项目三亚紫金家园前期物业管理服务已由三亚中央商务区管理局以465203202310130101批准建设，招标人(项目业主)为紫金悦海实业（海南）有限公司 ，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚中央商务区凤凰海岸四更园单元YGHA06-02-09/10/11/12地块

2.2项目内容及规模：本项目总用地面积26097.06平方米。用地构成为：建筑用地7834.01平方米，道路用地1970.52平方米，绿化用地 9140.74 平方米，其他用地7151.79 平方米。本项目总建筑面积121167.92平方米。其中地下总建筑面积39497.66平方米，地上总建筑面积81670.26平方米（住宅计容建筑面积70149.32平方米，商业计容建筑面积 5976.00平方米，幼儿园计容建筑面积 1970.52平方米，其他建筑面积3574.42平方米）。计划工期（服务期）：109历天。。招标控制价0元。

2.3计划 工期（服务期）：109历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 三亚紫金家园前期物业管理服务;标段类型: 其他;控制价：0.0000

2.5招标范围：

标段1:1.项目编号：ZHUFU-2024-492.物业服务费的结算形式（包干制）3.数量及分包：一批不分包4.建设地址： 三亚中央商务区凤凰海岸四更园单元YGHA06-02-09/10/11/12地块5.建设内容及规模为：总用地面积26097.06平方米,总建筑面积121167.92平方米。物业类型住宅及商业。6.服务期限为3年。（自签订合同之日起）服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2022 年和 2023 年度经会计事务所审计的财务报告和 2024 年至今任意一个月的财务报表复印件，财务报表至少提供：资产负债表、利润表和现金流量表复印件加盖公章）；3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供20至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立不足的，提供成立以来的相应证明材料）；4. 投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“税收违法黑名单”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止内的查询结果网页截图并加盖单位公章）；5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.符合法律、法规规定的其他条件；7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）；

3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2008月2 11时30分至2009月0 17时30分，注册后查看下载招标文件。

4.2招标文件每套售价；200,000元，售后不退；投标保证金的金额为：200,000元。

5.递交的截止（投标截止，下同）为 2024-9-10 9:00:00 。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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