1、招标条件

本招标项目江西供销（吉安）冷链物流园基础设施建设项目一期工程已由吉安市吉州区发展和改革委员会以吉区发改交能字〔2024〕1号批准建设，项目业主为吉安市供销冷链科技有限公司，建设资金来自申请专项债或企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为吉安市供销冷链科技有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程名称：江西供销（吉安）冷链物流园基础设施建设项目一期工程EPC（设计、采购、施工）总承包。

2.2建设地点：吉安市吉州区城南专业市场黄洋界大道以东，诚信西路以南，文泉路以西，华美路以北。

2.3工程投资：本项目一期总投资约为30785.37万元人民币。

2.4项目总建设规模及内容：一期工程总建筑面积约41568.72平方米，主要建设内容有冷库、中央厨房、交易中心 、展示展销中心、大门、污水处理等建筑。

范围划分：以2#交易中心北侧连廊交界处（不含连廊）、2#交易中心东侧绿化带路沿石、2#交易中心北侧绿化带路沿石、1#交易中心北侧绿化带路沿石、C2#加工中心C4#分拣中心东侧绿化路沿石、C3冷库北侧路沿石为分界线，以南部分为一期，以北部分为二期。

一期包含1#交易市场、2-1#交易市场、2-2#展示展销中心、2-3#交易市场、C1#中央厨房、C3#冷库、C13#大门、所属范围内园区道路（含路沿石）、给排水及雨污管网建设、园区绿化建设、污水处理站、机动车、非机动车、铰链车停车位、充电桩、精神堡垒等。具体的界面划分详见招标文件“第五章 发包人要求”。

2.5项目工程工期要求：本项目总工期（指自签订总承包合同之日起至工程交付使用之日期间的工期，包括设计工期、施工工期、办理五方验收及移交相关手续的工期等）为18个月，合同签订三天内人员及设备进场做好施工准备工作，并同步开展临设搭建及临水、临电施工。若项目一期专项验收及竣备与项目二期一并办理，项目一期总承包单位应无条件配合项目二期办理消防、规划等专项验收及竣工备案等相关工作。

2.6质量要求：

设计质量：符合现行国家标准、江西省地方标准及发包人相关标准化要求；

施工质量：按照国家和江西省、吉安市、吉州区颁布的建筑管理条例和施工规范，以及对本项目建设标准、规范的要求，负责施工质量、材料设备质量及工程整体质量的管理，建立质量保证体系及创优计划，严格监督管理，冷库工程质量达到预定目标获评江西省优质工程，争创江西省杜鹃花奖。

2.7安全文明施工目标：

中标人应按江西省建筑安全生产标准化工地要求组织并管理项目现场安全，建立安全保证体系，严格监督管理，保障工程安全达到吉安市建筑安全标准化示范工地，争创江西省建筑安全标准化示范工地。

2.8招标范围：

（1）设计：施工图设计包括但不限于红线范围内的规划、建筑、结构、给排水、电气（强弱电）、暖通、制冷、燃气、自来水、电力专项深化工程、基坑支护、幕墙、精装、景观、标识、亮化、智能化专项图纸、消防、能耗监测、热回收系统、人防、绿色建筑、总图、管线、土方回填压实方案、地基处理方案，装配式方案及施工图（如果有），海绵城市方案及施工图（如果有）等交钥匙工程所涉及的所有专业、各阶段的设计报建、施工至竣工阶段全过程设计技术服务后续现场配合服务（包含绿色建筑设计满足当地规定）。其中精装设计包括冷库、仓储、交易市场、办公与生活区的公共部分和发包人运营和物业管理办公区、运营中心、消防、物业监控等发包人指定区域；标识包括但不限于道路划线、园区指示牌、楼宇标识、地下室标识及地坪等；智能化包含但不限于综合布线（光纤入户）、视频监控系统、停车场管理系统、电梯五方对讲系统、离线巡更系统、室分（手机）信号覆盖系统、配套工程(智能化系统的配电、防雷与接地、机房工程）等，设计文件深度应满足工程招标及管线施工和设备安装的要求。

（2）施工：包含但不限于设计施工图范围内的项目施工、对应临时设施（含从红线外接驳政府提供的临时水电）及直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，并最终向发包人“交钥匙”。

（3）采购：工程相关材料设备的采购、安装、调试和技术指导等。

（4）总承包单位应具有BIM建模能力，在冷库的建设管理过程中使用BIM指导设计和施工，并向发包人提供冷库工程机电专业 BIM 模型（含制冷系统），主要设备的族（精度不小于300）、漫游（包含但不限于制冷系统、消防喷淋、暖通、给排水、电气动力及照明等），BIM技术应用费综合考虑在工程费用结算限额内，不另外计算，BIM的相关要求详见招标文件“第四章 合同条款及格式”附件11。

（5）在不超过合同协议书第五条约定的合同上限金额的前提下，发包人有权根据工程实际情况对合同约定的工程范围和内容进行调整的权利，承包人对此不持异议。

2.9标段划分：一个标段。

3、投标人资格要求

3.1资质要求：

3.1.1投标人（若为联合体投标，指联合体所有成员）须具有有效的企业法人营业执照；

3.1.2投标人须同时具备建设行政主管部门核发的下列资质：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，安全生产许可证处于有效期内。

3.2项目总负责人（项目经理）资格要求：

（1）投标人（若为联合体投标，指联合体中牵头人）拟派的项目总负责人须具备建设行政主管部门核发的二级（含）以上注册建造师证书(专业：建筑工程)，并持有建设行政主管部门核发的有效B类安全生产考核合格证，本项目总负责人可由工程施工负责人担任。

（2）本项目总负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目经理（提供承诺书，格式自拟）。

3.3设计负责人的资格要求：

投标人（若为联合体投标，指联合体中设计单位）拟派的设计负责人须具备国家一级注册建筑师证书。

3.4施工负责人的资格要求：

投标人（若为联合体投标，指联合体中牵头人）拟派的施工负责人须具备建设行政主管部门核发的二级（含）以上注册建造师证书(专业：建筑工程)，且投标时未担任其它在建工程总承包项目经理、施工项目经理，并持有建设行政主管部门核发的有效B类安全生产考核合格证。

3.5项目管理机构及人员：

（1）投标人（若为联合体投标，指联合体中牵头人）拟派的工程施工技术负责人须具备建筑工程类相关专业中级（含）以上技术职称；

（2）投标人（若为联合体投标，指联合体中牵头人）拟派的施工关键岗位人员要求：施工员（土建专业）、质量员或质检员（土建专业）、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员具有有效的岗位证书或培训证书；安全生产管理人员（安全员）须提供建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C类证书；

3.6进赣备案：

（1）外埠来赣设计单位应根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字〔2021〕4 号）规定在江西住建云（http://zjy.jxjst.gov.cn/）企业服务平台上办理企业信息和人员登记，本次投标提供在江西住建云系统“进赣信息公示”中所查询的真实、有效的可以充分证明企业和人员信息备案成功的网页截图打印件加盖公章，无法查询或确认的视为资格审查不合格。

（2）外埠来赣施工单位应根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字〔2021〕4 号）规定在江西住建云（http://zjy.jxjst.gov.cn/）企业服务平台上办理企业信息和人员登记，本次投标提供在江西住建云系统“进赣信息公示”中所查询的真实、有效的可以充分证明企业和人员信息【项目总负责人、施工负责人、施工员、质量员或质检员、安全生产管理人员（安全员）、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员】备案成功的网页截图打印件加盖公章，无法查询或确认的视为资格审查不合格。

3.7财务要求：

（1）投标人（若为联合体投标，指联合体中所有成员）财务状况良好【提供2021、2022、2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（只需提供资产负债表、现金流量表、利润表）】；

（2）投标人（若为联合体投标，指联合体中所有成员）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供承诺书，格式自拟）。

3.8信誉要求：

（1）投标人（若为联合体投标，指联合体中所有成员）法定代表人及拟派项目总负责人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）；投标单位须提供真实、有效的公司信用证明的网页截图，截图数量不限，且需要加盖公章。【根据（吉市管办字〔2018〕4号）文件通知，投标人应当将通过“信用中国”网站的查询结果加盖单位公章在投标文件中体现，其查询记录截图为开标截止前内有效】

（2）投标人（若为联合体投标，指联合体中牵头人）自开标之日起（含开标之日）前36个月内在中华人民共和国境内没有发生被住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中标、重大工程质量、安全生产事故问题（提供承诺书，格式自拟）；

（3）投标人（若为联合体投标，指联合体中所有成员）或投标人（若为联合体投标，指联合体中所有成员）法定代表人或拟派项目总负责人自开标之日起（含开标之日）前36个月内无人民检察院行贿犯罪档案网络查询系统中可以查询到的行贿记录（提供承诺书，格式自拟）。

（4）投标人（若为联合体投标，指联合体中所有成员）自开标之日（含开标之日）前无被住房和城乡建设行政主管部门作出限制在本地区投标且在限制期内的行政处罚（提供承诺书，格式自拟）。

4、招标文件的获取

本工程采用资格后审，凡有意参加的投标者，请于208月2起至209月1止下载招标文件。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止和开标为209月19时30分……

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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