来宾腾龙钻石广场7#楼101号、208号、209号商铺招商
日期:2024-08-21
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一、项目概况与招商信息(一)项目概况来宾腾龙•钻石广场7#楼位###市兴###路168号。本次招商的7#楼一层101号、二层208号、二层209号商铺共3间,面积共计********平方米。现将商铺分3个包件按现状公开招商。(二)招商方式及相关信息1.招商方式及竞商规则****网上竞价方式,竞商人在国铁********招商平台报价****网址为http://zs.********.cn), 竞价过程实行月租金底价竞拍,每次以加价的方式进行竞拍,加价步长为50元/月,在规定内出价最高者中商。2.包件信息:包件情况如下表,所有包件允许底价中商。包件序号房号建筑面积(平方米)招商底价(元/月)竞商保证金(元)17#楼一层101号商铺80.********#楼二层208号商铺82.********#楼二层209号商铺51.********公告面积数据仅供参考,成交租金不因面积增减而调增或调减。竞商人应在报名前到现场查看出租标的,以充分了解出租标的状况。竞商人现场勘查需提前联系招商人。凡报名参加的竞商人均视同已经实地踏勘,确认接受出租标的的范围、面积、场地现状等。竞商人中商后不得以场地范围、面积、现状等原因拒绝签订合同、要求延长免租期或申请减免租金,否则取消其中商资格,竞商保证金不予退还。3.经营业态:当地政府批准的经营和服务项目。不允许生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途,不得从事扰民和违反国家法律规定的活动。4.租赁期限:租赁年限均为3年。5.优惠政策:7#楼101号商铺第一年年租金按中商年租金的35%收取、第二年年租金按中商年租金的50%收取、租赁期租金不递增。7#楼208、209号商铺第一年年租金按中商年租金的25%收取、租赁期租金不递增。6.租金支付方式:中商人采用银行转账的方式,以一个季度为周期进行支付。7.其他事项:物业管理方面,因7#楼无物业管理,暂时无物业费,若招商人签约物业管理服务企业进驻后,中商人需向物业管理服务企业缴纳物业费。无物业管理时,所有包件中商人需自行负责包件内商铺及包件相邻走道等公共区域的保洁、维护等物业管理工作。水电方面,7#楼有独立水电表,中商人自行办理用电用水手续,自行缴纳水、电费。其他方面,中商人经营活动必须遵守《消防法》、《环境保护法》等国家、地方政府法律法规,不###路部门相关规定;不能对周边生产、生活的环境、卫生造成不良影响;不得储存易燃易爆及危险品。根据《消防法》中“公众聚集场所在投入使用、营业前,建设单位或使用单位应当向场所所###县级以上地方人民政府消防机构申请消防安全检查”的相关规定,中商人在商铺投入使用、营业前需自行办理二次装修消防备案,取得****公司备案后方可营业。根据《消防法》“同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的,应当明确各方的消防安全责任,并确定责任人对公用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理” 的规定,中商人要配合招商人明确7#楼内统一管理单位及统一消防安全管理人,配合其做好消防安全管理及公用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道的统一管理工作。经营安全方面,中商人需自行负责商铺的消防安全、经营安全等安全管理,同时必须配合当地行政部门、###路上级部门的相关检查,检查若发现问题中商人要配合进行整改,产生的罚金由中商人承担。若经营业态属于人员密集的公共场所,中商人对商铺开展装修改造等施工前,施工方案及相应的图纸等****公司批准同意方可施工,施工单位必须具备相应资质,资质相关证明文件及施工****公司备案,若施工有动火作业的必须办理动火证,严禁未经批准擅自进行装修改造等施工。若出现检查发现问题未能及时****公司批准擅自对商铺进****公司有权要求中商人停止营业、停止施工,问题****公司同意施工方案后方可重新开展经营。若招商人现场安全检查发现同一问题中商人未按要求及时整改的,招商人从第二次下发整改通知书开始,每次从中商人缴纳的租赁保证金中扣除500元作为违约金。若中商人拒不整改检查问题或拒不停****公司有权单方面解除租赁合同,且由此所产生的一切经济损失及法律责任等由中商人承担。8.竞商人中商后与广西宁铁地****公司****公司****局****公司合同范本签订租赁合同。二、竞商人资格及报名材料(一)竞商人资格1.在国内注册成立、有效续存,具有良好的财务状况、支付能力和商业信用的企业法人和个人。不接受联合体报名。2.在国家信用信息系统内无不良记录,#****局****公司系统内无弃标、退标、退租行为及无任何违法、违信行为的不良记录。#****局****公司及所属单位内无诉讼纠纷。3.依照《中华人名共和国招标投标法实施条例》规定,单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一包件竞商。违反规定的,取消其报名资格。(二)竞商保证金竞商人报名资格初审合格后,在竞商前向招商人指定的银行账户汇入竞商保证金。银行汇出户名称必须与竞商单位名称一致,否则竞商无效。竞商保证金汇入银行账户如下:户名:广西宁铁地****公司****公司开户银行:工行广西来宾中南支行银行账号:21********1348未中商的竞商人的竞商保证金将在报价结束后3内无息全部退还。中商人竞商保证金全额转为合同履约保证金。
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联系人:孙阳
电话:010-56240287
手机:13522553206(欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱:kefu@bidnews.cn
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