本招标项目通州湾示范区创智云坊10号楼改造公寓项目施工已批准建设，项目业主为南通通州湾科教产业投资有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：江苏省通州湾江海联动开发示范区。

2.1.2建设规模：创智云坊10号楼建筑面积约7950㎡，计划装修改造为公寓。其中2-5层为公寓，数量约100间；1层装修入户大厅、服务管理用房、公共卫生间以及预留底商。总计装修改造面积约6600㎡。项目总投资约1000万元。

2.1.3工期要求：10历天。

计划开工日期：20 9 月（具体开工以开工令为准），计划竣工20 12月；

2.1.4质量要求:合格

2.2招标范围：施工图所示范围内创智云坊10号楼改造公寓项目的全部内容，包含新建墙体工程，室内装饰工程、给排水工程、暖通工程、消防工程改造、室内强电工程、智能化工程，具体详见施工图纸及《工程量清单》。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具有独立订立合同的能力，具备建筑工程施工总承包三级或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，同时具备安全生产条件，并取得有效安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师（注册单位为投标人本单位），同时具有安全生产考核合格证（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。

（2）拟派项目负责人为投标人的正式员工。提供投标企业与拟派本工程项目负责人双方签订的有效劳动合同书、近三个月中任意一个月的社会保险缴费记录或有效证明（须提供社保机构出具的投标企业为其缴纳的205月、206月、207月三个月中任意一个）

（3）如本项目投标人拟派的项目负责人为一级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）文件要求执行。 

3.3投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。

3.5根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取为：20 08 月 23 日至20 9 月  5  日 9时30分 （北京）；

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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