一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。地块名称宗地坐落总面积(平方米)用途混合比例(%)使用年限(年)容积率建筑密度(%)绿地率（%)建筑限高(米)起始价(万元)竞买保证金(万元)省土储2024-1###市天###路西六巷38号********二类城镇住宅用地 ###市场化租赁住房)********≤********≤********≥********≤42.********.********.0000其他规划控制条件：  1.挂牌出让宗地基本情况。挂牌出让地块编号为省土储2024-1号，位###市天###路西六巷38号，面积共计********平方米，地上附有1栋七层建筑物，建筑物面积********平方米，具体四至坐标详见宗地图。土地用途为二类城镇住宅###市场化租赁住房），出让年限为70年。 2.地块规划指标。根据###市国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果，以及###市人民政府关于###市中心城区控制性详细规划（修编及整合）〉JJL03-31-02地块控规分图则的批复》（三府函〔2024〕582号）、###市自然****局关于省土储2024-1号省级储备土地规划情况的说明》，省土储2024-1号地块位于城镇开发边界范围内。 3.其他情况。根据###市自然****局报送提供省土储2024-1号省级储备地有关材料的函》（三自然资权〔2024〕327号），该地块不涉及国家安全、净空保护区域、气象环境探测保护范围、土壤环境、压覆矿产、历史文化保护、文物保护单位等敏感因素。 4.地价评估情况###市自然****局已委托**司对出让地块进行评估，土地评估总价为人民币********万元，土地单价为8259元/平方米，地上建筑物的置换价值为人民币********万元，土地及地上建筑物评估总价为********万元。该地块的土地评估结果已在省自然资源和规划厅备案。 （二）宗地净地情况：根据《海南省省级土地储备运作机制》（琼府〔2021〕7号），省土储2024-1号地块已纳入省级储备库，并办理省级储备土地不动产权证书，属于存量建设用地。该地块权属清晰，无法律经济纠纷，开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求，地上建筑物已完成安全鉴定，符合出让要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械进场施工作业，具备净地出让的条件。该地块临时租赁给三亚林****公司用于铂尔曼酒店员工宿舍，临时租赁期限至出让人与竞得人签订成交确认书之日止。  二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

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