采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：萧山区滨奥悦府。

2、坐落位置：杭州市萧山区钱江世纪城盈丰路与扬帆路交汇处。

3、物业类型：住宅。

4、物业管理区域四至：东至盈丰路，南至机场路绿化带，西至守信路，北至扬帆路。

5、物业管理区域概况：总占地面积31721平方米、物业总建筑面积102666.25平方米，其中地上面积69655.61平方米，地下建筑面积33010.64平方米。

6、物业管理用房建筑面积571.2平方米，其中：办公用房面积为216.52平方米，位于滨奥悦府小区北门水系东侧；经营用房建筑面积为354.7平方米，位于杭州滨奥悦府商铺1332、8-3单元西侧架空层书吧。

7、小区人行通道一个（北门），车行通道两个（北门启用、东门未启用），人车混行通道一个（西门）；小区地下车位723个；电梯共35部；小区总户数约575户。

本次选聘的物业管理服务期限为三年。以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、公司注册成立5年及以上，公司注册资金达到5000万元（含）以上，独立法人，实缴1000万元以上；

2、在杭州有10个以上住宅管理项目，其中至少1个项目建筑物总面积超过10万平方米；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列入杭州市行业主管部门黑名单；

4、拟派项目经理应具有五年（含）以上住宅项目经理岗位的管理经验；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

6、能承诺在进场后10个工作日内将合同履约保证金贰拾万元整汇入业委会账户；

7、承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用。

四、选聘文件的发售：

1、选聘文件发售：即日起至209月117时止（来前请电话确认）

2、选聘文件售价（元）：1000（售后不退，账号同保证金账户）

五、竞聘截止：209月119时（北京）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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