本项目为20设计院信息建筑业务部生产用房租赁（焓差实验室）及相关配套服务采购项目，采购人为中国移动通信集团设计院有限公司，项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，具有相应服务能力的供应商均可前来应答。

一、采购货物的名称、数量及主要技术参数

采购规模：生产办公用房租赁，总租赁建筑面积1000-1200平方米，以及配套公共物业服务、车位服务（数量上限5个）等相关配套服务。

租赁房屋地点：北京市。房屋要求距离续租采购人现租用的丹棱街16号海兴大厦A座直线距离15公里内（以百度地图为准）。

合同有效期：采购周期为4年，采购期限2010月始至2028年9月3（若合同未按期签署，则租赁期为自签订合同之日起4年）

二、资格要求

本项目采取资格后审方式进行资格审查，具体资格要求如下：

2.1在中华人民共和国境内依法成立，为独立法人或非法人组织。（须提供营业执照、事业单位法人证书或非法人组织处于存续或在业等正常状态的经营证明。多个分支（代表）机构同时参与同一标包应答的其应答将被否决）

2.2要求房屋产权清晰，提供房屋所有权证书或者其他合法权属的证明或说明。如为转租房,应提供原合同以及业主同意转租的证明文件。

2.3房屋不得存在下列情形：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止的情形（须提供承诺函）。

2.4供应商不得存在如下情形之一：被责令停业或破产状态的；财产被接管、冻结的；被中国移动通信集团有限公司或中国移动通信有限公司或中国移动通信集团设计院有限公司或相关行政监督部门暂停或取消投标资格的；在“信用中国”和工信部网站最近三年内（至本项目应答截止日期前36个月内）有被相关行政监督部门判定并发布弄虚作假骗取中标或严重违约或重大安全及事故责任、质量问题的；投标产品在中国移动或其他电信运营商使用过程中出现过重大质量问题,至今尚未妥善解决的；被“信用中国”网站列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）；在“信用中国”和工信部网站被相关行政监督部门暂停或取消应答/中选资格的（不受地域限制）。分支（代表）机构和/或其所属法人（社会团体）存在上述情况的，相互累及。（须提供承诺函）

2.5须提供正规房屋租赁发票。

2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目应答；同一出租人不得同时以多个房源参加本项目应答。

三、获取采购文件3.1本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖为2008月308时30分至2009月008时30分（北京，下同）。