一、标的概况标的1:位于南康区龙岭镇汪背村上屋组LL-WB-01地块，东临农用地、南临规划用地、西临规划用地、北###路；集体土地使用权总用地面积为 ********㎡（约********亩）；《规划条件通知书》[编号：集体 2024-017]、不动产证号为赣（2024）南康区不动产权第********号，规划用途：一类工业用地，土地使用权年限：50年。具体宗地范围以本宗地红线图为准。拍卖起始价：********万元，竞买保证金：20万元。标的2：位于南康区龙岭镇汪背村上屋组LL-WB-02地块，东临农用地及宅基地、南临规划用地、西临规划用地、北临规划用地###路；集体土地使用权总用地面积为********㎡（约********亩）；《规划条件通知书》[编号：集体2024-018]、不动产证号为赣（2024）南康区不动产权第********号，规划用途：一类工业用地，土地使用权年限：50年。具体宗地范围以本宗地红线图为准。拍卖起始价：********万元，竞买保证金：30万元。特别说明：1、经确认成交的，买受人需1内与委托**权出让合同》、《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》。2、成交总价款支付方式及：买受人应当在签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起6内支付全部成交价款；###市南康区龙岭镇汪背村经济合作社通过非税系统开具的缴款通知书到银行支付全部成交价款，买受人缴清全部成交价款后由委托**买受人逾期付款，每逾期按延迟支付土地出让价款的1‰收取违约金,逾期3未缴清的，委托**的，竞买保证金不予退还。###市双方权利义务以及使用权到期，地面建筑物、构筑物和其他附着物残值处置方式：按照双方签订的《集体经营性建设用地使用权出让合同》约定执行。5、经确认成交的买受人投资项目必须符合国家产业政策；规划建设条件须按###****局****局出具的《规划条件通知书》[编号：集体 2024-017]、《规划条件通知书》[编号：集体2024-018]要求执行；建设项目必须符合生态环境相关法律、法规、政策和标准要求。6、开竣工要求：在签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》后6个月内开工，开工后24个月内竣工。7、拍卖标的未作地下工程勘察，如遇有各类管线，不良地质以及电力、通讯设备迁移等情况，由买受人按照有关规定自行负责，并支付相关费用。现有附属物由买受人根据自身需要进行保留或移除。8、本次拍卖地块性质属集体建设用地，成交价款不含税费，所涉费用按政策文件规定由买卖双方各自承担。二、拍卖方式：采用有保留价增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人。

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