1、项目概况与招标范围

1.1  招标内容： 

1.1.1维修范围：办公房屋、机房、基站（板房）、营业厅、仓库等；

1.1.2维修内容：在用上市房屋、房屋内部设施以及周边配套设施等零星维护工作；

1.1.3具体工作：防水、粉刷、修缮、改造、疏通等工作；项目预估采购金额为374.17万元（含税）；详细情况见下表：

工作包	区域	建设项目个数（个）	不含税预估金额（万元）	含税预估金额（万元）	安全生产费（万元）
1	营业厅焕新	4	136.47	148.75	4.33
2	网格、办公等房屋维修改造	15	115.11	125.47	3.65
3	营业厅焕新	2	91.70	99.95	2.91

1.1.4合同签订及结算方式：

1.1.4.1合同签订：采用“框架+结算”合同签署方式，框架合同上限金额=（不含税预估金额*（1+中标增值税率） –安全生产费）*中标折扣系数+安全生产费；

1.1.4.2结算方式：供应商根据采购规模和清单内容，进行折扣系数报价（既投标单位对吉林移动审计部门或外聘第三方审计单位，按照“吉林省建筑工程相关定额”的标准，最终审计结果的基础上进行折扣系数报价（安全生产费不参与折扣）。中标结果公示后，按要求签订合同，使用单位根据实际改造需求，编制“施工委托书” 移交中标单位施工，工程结束后移交审计单位审计，并按照（审定金额-安全生产费）*折扣率+安全生产费签订结算合同并支付工程款。（在审计过程中，审计单位仅须按照审计工作相关要求，对施工项目进行审计，不能将本框架合同中优惠折扣作为审计单位的审计成果，即审计单位在审计过程中无须根据本框架合同中体现的折扣系数，对审定值进行打折，最终本框架合同中体现的优惠折扣系数，将按审计结果在结算合同中有所体现。）

1.1.5付款比例和付款条件： 

1.1.5.1合同签署后，向施工单位预支付预估金额中安全生产费的50%；

1.1.5.2施工结束后，按照最终审定金额及折扣系数签订结算合同，施工单位提供标明合同号、金额为审定金额100%的增值税专用发票原件和复印件各一份，支付至发票金额款项的97%，包含我公司支付发票对应的结算合同中施工费和结算合同中安全生产费的50%（分为农民工工资和其他工程款两笔支付，其中农民工工资（发票金额16%）支付至施工单位设立的农民工工资（劳务费）专用账户，其他剩余工程款支付至本合同约定的施工单位其他工程款账户），剩余3%作为质保金，质保期为通过竣工验收后2年，质保期满后28天内无息支付，质保期内由施工单位原因造成的施工缺陷，施工单位应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如施工单位不维修也不承担费用，我公司可按合同约定从质保金中扣除，费用超出质保金额的，我公司可按合同约定向施工单位进行索赔。

注：合同中付款账户在原有付款账户的基础上，增设农民工工资（劳务费）专用账户；

1.2  采购执行期及结算期：自合同签订之日起至2012月3，结算期顺延6个月；

1.3  承包方式：包工包料；

1.4  实施地域：四平地区；

1.5  工程质量要求：合格。满足设计文件和行业标准的相关要求，达到吉林移动验收管理办法要求的合格标准；

1.6  本项目共划分3个工作包，不限投限中，每个供应商限中1个工作包，若供应商同时中标多个工作包，则按工作包序号由小到大的顺序记取；

1.7  保修期：本项目要求施工免费保修期为终验后2年（不含房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统）。

房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

1.8  本项目设置最高投标限价，投标折扣系数不超过100%。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

包段	产品名称	产品单位	需求数量
标包1	房屋零星维修	项	1
标包2	房屋零星维修	项	1
标包3	房屋零星维修	项	1

2、投标人资格要求

2.1投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人或非法人组织，单位负责人（指投标人的法定代表人或非法人组织的负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一工作包或者未划分工作包的同一项目投标。

2.2投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑工程施工总承包乙级及以上资质（根据《建市〔2020〕94号》文件规定，在过渡期内，以上两种资质等同效力），或者具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包乙级及以上资质（根据《建市〔2020〕94号》文件规定，在过渡期内，以上两种资质等同效力）。

2.3投标人须具备有效期内的安全生产许可证书（住建行政管理部门核发）。

2.4本项目要求投标人具备以下人员：

1）企业主要负责人安全生产考核合格证书（A证）1个（住建行政管理部门核发）；

2）项目负责人安全生产考核合格证书（B证）1个（住建行政管理部门核发）；

3）专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C证）1个（住建行政管理部门核发）。

2.5、投标人应能提供增值税专用发票，税率9%或3%，如非上述税率，应提供税率减免、优惠等政策证明。

2.6信誉要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有被相关行政监督部门判定并发布骗取中标，没有严重违约及重大质量问题，未被中国移动通信集团有限公司及中国移动通信集团吉林有限公司列入同类产品供应商负面名单，须提供承诺书。

2.7财务要求：遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收及社保的良好记录，财产没有处于被接管、冻结且影响履约、破产状态，须提供承诺书。

本项目不接受联合体投标。

3、资格审查方法 本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4、招标文件的获取 发售电子版招标文件：
  4.1 招标文件获取：2009月03日17时00分至 2009月018时00分。

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