一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：地块编号地块位置用地面积(m2)土地用途出让年限(年)容积率建筑密度固定投资强度（元/ m2）产业类型起始价(万元)报价增幅(万元)2024WT10###市滨海湾新区威远岛###路南侧********.20工业用地（M1一类工业用地）********≤R≤********≤50%≥ ********.6数字经济、生命健康********　　（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、###路,按现状出让；2.成交后3内由东莞滨海湾新区管理委员会将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。　　（二）竞买保证金设定为1012万元人民币。　　（三）规划建设要求：1. 地块竞得人须按规字第********号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为24个月，宗地建设项目在2025年 5 月 前开工，在2027年 5 月 7 日前竣工。　　（四）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须获得东莞滨海湾新区管理委员会同意，转让后的次受让人须履行《项目投资效益协议书》（含补充条款）的条款（由东莞滨海湾新区管理委员会监管）。　　（五）若竞得人登记注册地不在东莞滨海湾新区的，须在签订《成交结果确认书》后3内在东莞滨海湾新区注册成立具有独立法人资****公司开发建设该地块****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议书》的全部权利和义务（由东莞滨海湾新区管理委员会监管）。　　（六）地块的建设环保标准必须符合《关于滨海湾新区申请设定20002地块环保控制指标的复函》要求。　　（七）该地块项目应当按###市现行的绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（###市住房****局监管）。　　（八）该地块###市高品质、低成本优质产业空间项目，具体参照《推动高品质、低成本产业空间建设工作方案》相关要求执行，本宗地自项目取得《竣工验收备案证》五年内，产业用房可分割转让比例不得超过该宗地产业用房计容面积的67%，且配套用房不得分割转让。自项目取得《竣工验收备案证》5年后，剩余产业用房确需分割转让的，经东莞滨海湾新区管理委员会书面审查确认为优质企业的，允许宗地权利人申请分割转让并办理不动产权证。对于销售的产业用房自购房企业完成不动产登记之日起未满5年，原则上不允许转让。　　（九）竞得人须无偿配建8731###路移交给东莞滨海湾新区管理委员会（具体要求按#####路工程移交协议》执行，由东莞滨海湾新区管理委员会进行监管）。　　（十）竞得人在宗地成交后3个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内先与东莞滨海湾新区管理委员会签订《项目投资效益协议书》和#####路工程移交协议》（由东莞滨海湾新区管理委员会监管），再###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。　　二、竞买资格和要求：　　竞买申请人必须同时满足以下条件：只接受中华人民共和国境内企业法人单独申请。但具有以下情况者不得参与竞买：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接负责人（由东莞滨海湾新区管理委员###市公共资源交易中心进行审查）。　　

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