一、宗地基本情况
宗地代码
宗地号
土地位置
土地
用途
土地面积（平方米）
建筑面积（平方米）
挂牌起始价（人民币、万元）
竞买保证金（人民币、万元）
土地使用年限（年）
44********GS********
A219-0080
宝###街###街道
二类居住用地+公园绿地+交通用地
********.54平方米（居住用地********.1平方米，公园绿地********平方米，交通用地********平方米）
********
********
********
70
二、出让条件
（一）本公告出让宗地住宅部分为普通商品住房。本公告出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。
竞价增幅详见###市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
（二）同一企业及其****公司，不得参加同一宗地的竞买，参与竞买企业应提交相关证明材料和承诺函。经公共资源交易中心审查，认定同一企业及其****公司违反竞买人关联性要求参加同一宗地竞买的，取消该企业及****公司该宗地的竞买资格；已竞得宗地的，取消竞得资格；已交纳的竞买保证金不予退还。具体要求详见###市国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引》。
（三）竞得人拟****公司****公司进行开发建设的，应在竞买申请时提交****公司****公司的出资构成、成立等内容的说明材料。独立竞得的，竞得人可以###市依法注册设立****公司；联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合###市依法注册设****公司。竞得人可通过签订###市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）补充协议，将国有建设用地使用权变****公司****公司名下。
（四）本公告出让宗地内公园绿地产权归政府，24小时无条件对公众开放，由竞得人按相关主管部门要求进行建设，建成后无偿移交政府。
(五)本公告出让宗地内幼儿园产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，需在办理商品房销售许可前办理分宗。
（六）本公告出让宗地内的普通商品住房需全部实行现房销售。
（七）本公告出让宗地可按照“交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登记手续。
（八）本公告出让宗地意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
（九）本公告出让宗地进入12号线、深大城际轨道安全保护区********.88平方米，建设方案需事先征得###路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。
（十）本公告出让宗地存在噪音影响，竞得人需做好相应噪音防治措施，通过加装隔音屏、****局、房屋使用降噪材料等工程技术措施，减少噪音影响；在施工时应当按照规定制定噪声污染防治实施方案，采取有效措施，减少振动、降低噪声；在销售期间需落实周边噪声源公示并告知周边交通运行、声环境质量，噪声污染防治设施建设和运行等情况。
（十一）本公告出让宗地竞得人需落实###市建设、绿色建筑、装配式建筑、建筑信息模型（BIM）技术应用等相关规定。
（十二）本公告出让宗地竞得人应落实地质灾害评估报告的相关要求，并做好地质灾害防护措施。
本公告出让宗地位于景观照明“三同时”管控区域，竞得人应按照###市###市照明管理办法》的相关规定落实景观照明“三同时”要求，与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。
（十三）本公告出让宗地盖上盖下部分的交通连接、具体功能组织要求等详见公告附件。
（十四）本公告出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。
（十五）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准，涉及的公共配套设施产权按相关规定和约定移交。

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