一、地块概况： 宗地名称 ###市东工业园单元 01-08（1）地块 宗地坐落 ###市塘下镇，场桥内河以北，横一河以###路以###路以西，地块编号###市东工业园单元 01-08 土地用途 工业用地 出让年限（年） 50年 总用地面积（㎡） ********.84㎡ 出让面积（㎡） ********.84㎡ 容积率 ≥********，≤******** 建筑面积（㎡） ≥********.68㎡，≤********.52㎡ 建筑密度 ≤55% 建筑高度（ m） ≤50M,并符合温****局温州机场净空要求 绿地率 ≥5% 产业要求 符合环保审批要求的汽车零部件及配件制造为主的小微园 挂牌起始价（万元） ******** 上限价格（万元） / 竞买保证金（万元） 519 竞价增价幅度 （万元） 100 起始亩均税收 （万元 /亩） / 竞亩均税收增加幅度 （万元 /亩） / 备注： 本次挂牌出让地块的起始价和竞得价###市政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费，竞得人按规定自行向有关部门缴纳。 其他相关要求： 1. 该地块产业要求为符合环保审批要求的汽车零部件及配件制造，项目投资强度须达到 300万元/亩以上，项目建成投产后，新增用地亩均年产值和亩均年税收要分别达到450万元/亩和18万元/亩以上， 单位能耗增加值 ≥ ******** 万元 /吨标煤, 单位排放增加值≥ 5470 万元 /吨，项目研发经费支出与主管业务收入比不低于 ******** %， 综合验收年度次年起连续 5年，每年亩均税收不低于18万元。 2. 本地块建成后由政府 或其指定部门 统一采购，采购的房地产价格按计容建筑面积单价 2900元/平方米计算，采购合同暂定价********.33万元，具体见《房屋采购合同》。本地块建安费用编制依据根据现行计价依据和取费标准、信息价、下 浮率 16%计算。本地块建安费用暂定********万元。 竞得人不能将本项目的土地、地上建（构）筑物以及地下室停车位等不动产用作抵押担保。 3. 本地块采用 “一证多地”方式办理不动产登记，受让企业名下本园区内的厂房与非生产性用房作为一个整体登记在一本不动产证书，不得分割转让。本地块可按幢、按层分割销售，生产性用房最小分割单元不小于200平方米，非生产性用房产权按户（套）为最小单元进行分割，向入区企业销售。 4. 根据《浙江省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托**灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。该地块在后续施工设计阶段，如涉及矿产资源开采的，需按照相关规定另行公开处置。 该地块竞得人在施工阶段，若开挖地下室涉及考古遗存及文物，需按照相关规定报考古部门。 5. 本地块采用“一证多地”方式办理不动产登记，受让企业名下本园区内的厂房与非生产性用房作为一个整体登记在一本不动产证书，不得分割转让。本地块可按幢、按层分割销售，生产性用房最小分割单元不小于200平方米，非生产性用房产权按户（套）为最小单元进行分割，向入区企业销售。 竞得人在土地摘牌后，#****局签订土地出让合同前，须与塘下镇人民政府签订《房屋采购合同》和《项目建设管理合同》。 环境标准： 1、空间准入标准：符###市环境功能区划及相关生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；2、污染物排放标准：符合国家和地方排放标准；3、环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见；4、行业准入标准：最新国家或地方相关行业环境准入要求和环境准入指导意见等。5、其他事项：根据相关环保法律法规，建议竞得人在项目开工建设前完成项目环评审批或备案。 注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。 二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（ ********）进行。

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