一、项目基本情况 （一）项目名称###市小榄镇###路159号商业楼二至三层（物业二区041号之1） （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途物业二区041号xlz_竹源物业二区041号二区041号首层商铺之1夹层******** 平方米********平方米********元/宗·月（含###路159号商业楼商业物业二区041号xlz_竹源物业二区041号二区041号首层商铺之********平方米********平方米********.0000 元/宗###路159号商业楼 商业物业二区041号xlz_竹源物业二区041号二区041号三层********平方米********平方米********.0000 元/宗###路159号商业楼 商业物业二区041号xlz_竹源物业二区041号二区041号二层********平方米********平方米********.0000 元/宗###路159号商业楼 商业 （三）租赁/承发包年限：10年； （四）拟合同起止：2025年3月 至 2035年2月2； （五）免租期：三个月（如中选单位为原来的承租单位中选，则不存在免租期）； （六）交易底价：********元/宗·月（含税） 最低加价幅度：1000 元/宗·月/次； （七）交易保证金（元）： ******** 元； （八）合同履约保证金（元）：三个月租金（按第三期合同的月租金为基准) ； （九）租金递增情况:十年，分三期（第一期4年，第二期3年，第三期3年），下一期月租金在上一期的基础上递增6％； （十）租金收取周期：每月； （十一）交易方式：公开协商(公开遴选)； （十二）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十三）项目交付方式：原合同到期后，按现状交付； （十四）交易所需的税费由（承租方）承担； （十五）其他说明：（1）正常经营及依法纳税的法人单位或自然人，需要提供营业执照、法人身份证或本人身份证。（2）商业信誉和财务状况良好，未被法院纳入失信被执行人名单，以及未被列入严重违法失信企业名单，以竹源经联社在中国执****网****网址http://********/）查询为准；（3）竞投人资格审查贯穿整个竞投过程，如发现竞投者不符合上述准入条件，将取消其竞投资格。（4）行业要求：足浴、棋牌、保健按摩。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及事项： 1.报名方式。交易项目指定地点现场报名； 交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）； 2.报名。报名为 209月至209月13日 ，9:00时至17:30时（节假日除外）。 3.保证金缴纳。 各竞投意向人必须在报名截止前将投标保证金转账到交易项目指定的保证金账户。各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。为确保交易保证金在报名截至前到账，建议竞投意向人尽早完成交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 4.竞投资料获取。有意向的竞投单位请在指定携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到现场索取竞投详细资料。 5.竞投地点及。竞投开始为 209月19:30时，已报名的竞投人请在此前到 ###市小###路36号进行现场竞投程序。 6.竞投人若迟到或缺席的，视为自动放弃竞投资格。竞投人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞价规则、互相串通）的，招选人有权取消其竞投资格，并将其逐出竞价会场、没收其竞投保证金。 7.项目标的以现场实物为准，竞投意向人可到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞投人参与竞投即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均自行承担。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： ①被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：1、竞价人资格：注册地为小榄镇企业，竞投单位不属于“散、乱、污”企业，不从事“散、乱、污”的生产经营活动，本次竞投不接受联合体参与； 2、竞投单位或实际经营人须具有4年以上在小榄辖区内经营足浴、棋牌、保健按摩的经验； 3、竞投单位或实际经营人须具有经营面积在3000平方米以上的管理经验； 4、行业要求：足浴、棋牌、保健按摩。 （三）、结果公示及合同签订： 竞投结束后由竞标组织单位将竞投结果进行发布公示，可通过三资****网站###市内布放的“粤智助”终端查看。在竞投结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 5个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

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