一、出让地块的基本情况及有关要求交易编号地块位置出让用途宗地面积(㎡)容积率出让年限起叫价(万元)保证金(万元)增价幅****网上拍卖PM-2024-24号高要区莲塘镇地段工业用地********.73≥********年660(含定金，以成交价的20%计算）********万元或其整数倍209月29时30分（一）该地块所属行业为其他农副食品加工业，固定资产投资强度≥515万元/亩，单位产值≥700万元/亩，单位税收贡献率≥********万元/亩，需通过高要区招商项目遴选评审。（二）竞得人须提###市高要区****局出具的广东省优先发展产业书面认定意见书，方能签订《拍卖成交确认书》。竞买申请人可在竞买申请前###市高要区****局进行广东省优先发展产业审核认定。（三）竞得人须按照《广东省发展改革委关于进一步明确我省优先发展产业的通知》（粤发改产业函〔2019〕397号）用地集约（容积率和建筑系数超过国家规定标准40%、投资强度增加10%以上）的要求进行开发建设。如项目建成后未能达到以上任意一个用地集约控制指标要求，竞得人须补缴土地出让价款140万元（40万元/亩×20亩-660万元）。（四）成交价款为该地块的出让价款，但不包括契税、测绘费、放桩费、土地登记费、权属调查费、规划设计费以及开发建设中应缴的税费等；拍卖成交后，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3内一次性缴清剩余的出让价款，竞得人所交的竞买保证金按成交价20%转为定金（如保证金不足成交价的20%，保证金金额转为定金），超出部分可抵作宗地出让价款，定金可抵作最后一笔出让价款。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1 ‰向出让人缴纳违约金（若定金未申请转作最后一笔出让价款的，将视为未缴清出让价款并计缴违约金），所有款项以人民币结算并支付。二、竞买人范围和要求（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律、法规另有规定的除外），应单独申请参与竞买。（二）竞买人须在高要区设****公司（含###市办理工商注册的高要区外资企业）并在高要区办理工商注册和税务登记。未在****公司的竞买人，须在竞得该宗地并签订《拍卖成交确认书》之日起1内在高要区****公司，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》及办理相关手续。（三****公司开发建设的，应在申请参与竞买时一并提交申请****公司的出资构成、成立等内****公司的股东须与申请人一致）。（四）根据国发10号文件规定，经区自然资源管理部门核实竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。（五）根据《转发关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录的通知》（肇发改经〔2018〕42号）的有关要求，如竞买人（****公司）属国家发展和改革委员会全国信息信用平台列入失信行为联合惩戒系统的失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人，限制购买不动产及国有产权交易，禁止参加土地竞买活动。（六）建设项目须符合《广东省发展改革委关于进一步明确我省优先发展产业的通知》（粤发改产业函〔2019〕397号）明确优先发展产业范围且用地集约（容积率和建筑系数超过国家规定标准40%、投资强度增加10%以上）的固定资产投资项目。

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