天津航空有限责任公司YOHO湾15号及17号公寓楼招商项目。

二、招商人及项目简介

天津航空于2009年6月挂牌成立，由海航航空集团和天津市政府共同出资组建，扎根环渤海地区经济中心的天津市。

招商人名下天津市空港经济区中心大道与东二道交口东北侧瑞航广场15号及17号公寓楼，总建筑面积19,975.23㎡。其中15号公寓楼3-10层，建筑面积12,766.91㎡，房间196间，1-2层为外部底商；17号公寓楼3-10层，建筑面积7,208.32㎡，房间111间，1-2层为外部底商。

15号公寓楼目前主要用于内部员工使用，楼宇内有公寓式装修。17号公寓楼内部为毛坯状态。

瑞航广场地块紧邻天津滨海国际机场，距离机场T2航站楼8.6公里、距离天津保税区管委会1公里，地理位置优越。南侧毗邻正在建设中的Z2地铁线，北面紧邻津汉快速路、京津高速，同时，该区域拥有511、622、690、692、528、114、575、462、468、818、528、652、677、695、338、691等超过十条公交线路，出行极为便利。周边两公里内商业丰富，包括新燕莎奥特莱斯、复悦里、SM城市广场。该区域内各类餐饮服务设施齐全，从中低端到高端的饭店、小吃及酒店均有分布。0.5公里处有空港经济区最大水系空港湖。

三、项目合作期限

本项目计划合作期限为10+10年。10年合作期满前，双方可另行签署补充协议，续约10年。具体以双方协定为准。

四、招商方式及原则

（一）本项目通过公开招商方式选择合作方，合作方式包含并不限于以下两种：

1.整体出租：投标人整体租赁天津市空港经济区中心大道与东二道交口东北侧瑞航广场15号及17号公寓楼（可分别租赁）并自主经营，招商人每年收取固定租金，租金不受投标人经营情况影响。

2.合作经营：双方合作经营天津市空港经济区中心大道与东二道交口东北侧瑞航广场15号及17号公寓楼（可分别合作），分享经营效益，分担经营风险。

无论何种合作方式，均由投标人负责天津市空港经济区中心大道与东二道交口东北侧瑞航广场15号及17号公寓楼装修、改造及完成审批手续（招商人可提供相关材料予以配合），并由投标人承担项目的全部资金投入，优先保障招商人内部住宿需求并给与优惠。

（二）招商过程原则

1.无差别待遇。招商人将以无差别待遇、公开和公正的态度确保招商工作规范有序。招商人不向任何投标人提供可导致限制竞争的任何信息。

2.禁止串通。每一个投标人应保证其申请文件内容是独立完成的，任何含有出于限制竞争目的而与其他投标人商议、串通，或取得他方理解的申请文件将被拒绝。

3.禁止行贿。如果投标人对招商人或招商实施机构行贿或采取其他不正当的竞争手段，则投标人的申请文件将被拒绝。

五、合格投标人主体资格条件

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有权在中国境内开展相关经营活动的合法企业。

（二）遵守中华人民共和国有关法律法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定。

（三）参与本项目的不同企业单位负责人不得为同一人，不同企业不得存在控股、管理关系。

（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,未被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

（五）与招商人及其关联公司合作中未出现过成交后因违约被招商人解除合同、提前解约、诉讼或仲裁、给招商人及其关联公司声誉带来负面影响等行为。

（六）具备承担项目整体装修改造、报审报批能力。

六、申请文件递交

截止：209月216：00（北京）。

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联系人：刘欣
电话：010-56240287
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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