永和南苑A-S1楼(局部)、集中商业办公楼(局部)经营权转让
日期:2024-09-10
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一、转让标的情况 转让标的 转让期限(年) 转让底价(万元/年) 交易保证金(万元) 永和南苑A****局部)、集中商****局部)经营权 6 455.******** 45 永和南苑A-S1楼、集中商业办公楼分别位于高###路1555号永和南苑三期A-S1幢和商业集中商业办公楼,标的均有不动产权证;结构:均为钢筋混凝土结构;证载用途:均为城镇住宅用地/商业服务;永和南苑A****局部)转让面积:约********平方米;集中商****局部)转让面积:约********平方米;永和南苑A****局部)所在层数/总层数:1-2/3,其中第****局部转让;集中商****局部)所在层数/总层数:1-3/5,其中第****局部转让。 经营房产用途要求 1.转让期内,可经营水果、鲜花、美容美发、通信服务、服装、餐饮等服务周边社区居民的业态,不得从事废品回收、烟花爆竹、殡仪服务等有碍居民生活的、涉及易燃易爆危险品(油漆、液化气、新型燃料等)储存经营的、产生危险废物的以及其他不符合法律法规规定的业态。其中,集中商业楼二层须引进一家大型品牌###市(品牌如:永辉、合家福、华联、苏果、###市、好又多等知名品牌),单店面积不少于1000㎡以上,卖场内的商品种类要齐全,能满足大多数人的日常生活需求;集中商业楼三层须引进一家大中型中餐店;至少引进一家品牌连锁快餐店,品牌如:老乡鸡、蒸小皖、满口意等;至少引进一家品牌连锁药店,品牌如:国胜、百姓缘等。 2.受让方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求,如由此造成受让方不能按预想的方案使用房屋,或者导致转让合同不能履约的,责任由受让方承担。 经营费用及履约保证金支付 1.经营费用每6个月支付一次,先支付后使用;经营期内,经营费用有递增:第1年和第2年经营费用同成交价,第3年和第4年均在第1年经营费用的基础上递增5%,第5年和第经营费用均在第4年经营费用的基础上递增5%。首次经营费用支付后,后续费用须提前一个月支付。本项目给予免费用装修期12,含在转让期限内。 2.履约保证金为首年6个月经营费用总额,成交人应在《成交确认书》发出之日起3内(合同签订前)向委托** 二、对意向受让方资格的要求 (一)符合下列条件,并具有完全民事行为能力的境内企事业法人可参与项目登记及竞价: 1.未###市及其所###市)、区(开发区)公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的,或被记不良行为记录(以公布日期为准),但同时符合下列情形的: (1)公告截止日前(含当日)6个月内记分累计未满10分的; (2)公告截止日前(含当日)12个月内记分累计未满15分的; (3)公告截止日前(含当日)18个月内记分累计未满20分的; (4)公告截止日前(含当日)24个月内记分累计未满25分的。 2.意向受让方具有下列业绩,且业绩数量不少于2个: 自2019年1月以来(以合同签订为准),具有已完成(或正在履约)的单个合同总建筑面积不低于6000平方米的商业经营(或运营)业绩(不含物业管理业绩)。 (二)本项目不接受自然人、个体工商户及联合体等参与。
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