一、公开竞价、报名、、地点 第一次竞价： 2010月9:30至9:50（20分钟），未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。 竞价地点：权益云****网址： https://********/ ) 报名： 即日起至竞价前一个工作日 17时 报名地点：新罗区###市公共资源交易中心 八 层 联系电话： ********  ******** 二、竞价标的基本情况 详见《公开竞价招租一览表》。 三 、 竞价资格 1.遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营、无犯罪记录（需提供承诺书，详见附件），具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单(截止报名)的除外。 2.竞租人存在下列行为的不得参与报名：参加龙岩学院竞价招租项目有过违约行为的；在龙岩学院经营服务期间存在违约行为或提前解约终止经营的；###市龙岩学****公司有不良记录的企业、其他组织和自然人不得参加；不按时缴交租金，受###市龙岩学院资****公司下发的催款通知单且未在规定的整改内缴交租金或受到处罚通知单。 3.现有在学校经营的商户不得报名参加竞租。 四、交易保证金 1. 竞****公司缴纳交易保证金，且 保证金必须于 报名截止日 17****公司指定账户( 开户行：厦门银****公司龙岩分行，户名###市产权交****公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准 )。 注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。 2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于 成交 后 7 个工作日 内凭《成交确认书》与 ###市龙岩学院资****公司 （ 以下简称 “委托**《租赁合同》前向委托** 四 倍的履约保证金 (租赁押金)及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可凭保证金 凭证 ****公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》 复印件 ****公司 存档 ）。 3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。 五、竞价手续 1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料： （ 1）法人应提供营业执照、法定代表人或负责人身份证，法 定代表 人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托**公章）； （ 2）个体工商户应提供营业执照、居民身份证等有效证件。 （ 3）自然人提供居民身份证。 （ 4）签署完整的承诺书贰份（详见附件）。 2.报名方式：(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止之前缴纳交易保证金并携带竞****公司办理报名竞价手续。 ****网上报名：意向竞租人应在报名截止之前将交易保证****公司指定账户（不计利息，以到账为****网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。 意向竞****公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。 3.权益云 竞价流程 ： （ 1）权益云账户注册：竞租人前****网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、成功，即视为同意前述条款。 2. 承租 人在规定签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一 期租金 后， 委托** 内 移交并开始 计算租金。 委托** 承租 人不得要求推迟移交。 3.竞价招租标的如在交割时遇特****公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常****公司及委托** 4.若委托**终止《租赁合同》，但委托**如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托**天数乘以日租金计算。 十一、违约责任 承租人****公司签订《成交确认书》、或未于竞价 成交 后 7 个工作日 内 与委托**知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起 内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证****公司可以根据委托****公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交****公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。 十二、注意事项 1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托**日书面提出，由****公司在竞价前作出解释说明。 2 .承租人必须 做好 食品卫生管理 ： （ 1 ）出售食品必须为定型包装食品，包装袋上必须标明厂名、厂址、出厂日期、保质期等相关信息，并提供经营产品生产厂家的营业执照和食品加工生产许可证复印件。建立并执行食品进货制度查验及记录制度，查验记录保存期不少于一年。严禁出售无生产厂名、厂址、无保质期、无生产日期、无包装及过期的食品。如出现质量安全问题，由 承租人 负责相关法律责任及全部经济责任。 （ 2 ）经营场所内严禁出售现煮现卖的自制食品（含可加热冷藏食物的自助美食机）。 （ 3 ）各项商品必须做到摆放整齐美观，做到食品与非食品分开摆放。 （ 4 ）从业人员必须遵纪守法，身体健康，无传染病，凭健康证上岗。 （ 5 ）承租人必须严格遵守合同约定，接受并配合上级有关部门对食品卫生安全、经营范围等方面的检查、监督，并为检查提供便利条件。 2. 相关要求及说明 （ 1 ）承租人自行负责办理经营所需的营业执照等相关证件 ,承租人为自然人的，营业执照上的经营者或法定代表人须为承租人本人，经营场所为承租店铺地址；承租人为企业法人的，须按承租店铺地址****公司，且均应在租赁合同签订后1内###市龙岩学****公司提供营业执照及相关经营许可证等证件副本或正本复印件(加盖公章)。 （ 2 ）承租人签合同前需 向委托** 提交无犯罪记录证明。 （ 3 ）承租人必须严格遵守合同约定，营业前办理好相关的资质，接受并配合学校有关部门对食品卫生安全、经营范围等方面的检查、监督，并为检查提供便利条件。 （ 4 ）承租人因商业经营需要进行广告宣传，必须先经校方审批同意后才能实行，各种促销宣传广告只能张贴在经营场所范围；未经校方书面同意，不得随意在店铺的公共地方张贴广告，悬挂标志或文字。 （ 5 ）承租人的车辆如需进入学校，必须办理车辆出入证 ,进出学校大门必须接受门卫检査；承租人及店铺相关人员必须遵守学校治安管理规定。 （ 6 ）承租人是本店面卫生、治安、消防安全等第一责任人。承租人必须按有关规定做好治安、消防、卫生、防疫等工作，服从相关职能部门的管理。 （ 7 ）所售货物价格###市场价来设定，不得高于周边同类商店商品价格，不得随意涨价，不得有损害消费者权益行为###市场原因价格变动、应报龙岩学院资****公司核定并备案。 （ 8 ）营业按照学校作息，具体为 6:30-23:00，如有调整，须服从学校安排。 （ 9 ） 承租 人 在租赁期若需对本次招租店面进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报校方审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租方 人 自理。广告牌的制作要求按照学校要求统一材质、规格进行制作，在规定位置安装，费用由承租 人 自理，广告牌设计图需****公司进行审核备案。 3.违约责任 （ 1 ）有下列情形之一者， 承租人 自愿接受 校 方处罚，每次处罚人民币 500元。 ① 出售 “三无”食品、自制食品、烟、20°以上酒等学校禁售物品； ② 销售假冒伪劣商品、非法音像制品； ③ 因经营、管理不善引发治安案件； ④ 违反消防安全有关规定，存在火灾隐患； ⑤ 接到 客户 三次以上 (含三次)投诉且属实； ⑥ ****公司同意擅自 在店铺区域投放广告。 （ 2 ） 有下列情形之一者，终止合同，取消其经营资格，没收履约保证金 : ① 不具有合法营业执照、食品流通许可证、从业人员健康证； ② 从事违法、违纪活动者 (情节严重者，送司法部门处理)； ③ 发生严重食品安全事故； ④ 未经 校 方书面同意， 承租人 私自改变承租经营场所的结构、###路，私接水电，造成重大安全事故； ⑤ 拒不执行相关管理部门和校方提出整改要求； ⑥ 擅自扩大经营范围，擅自对承租场所进行转租、分包、分租或转让、转包； ⑦ 在 店铺内放置各种 冷藏 和瞬间加热 的 自助美食机 ； ⑧承租人逾期交纳租金、水电费超过15天以上； ⑨ 不服从学校管理，破坏校园安定稳定，对学校造成负面影响。 （ 3 ）承租期限内，承租人需提前解约终止经营的，校方有权根据实际情况处置： ① 承租人 成交 后经营未满一年提出终止合同的，在未违反合同条款及学校管理规定前提下，经双方协商一致，交清租金、水电费、罚金等费用后方可办理合同终止手续，履约保证金不予退还。 ② 承租人 成交 后经营满一年未满两年提出终止合同的，在未违反合同条款及学校管理规定前提下，经双方协商一致，交清租金、水电费、罚金等费用后方可办理合同终止手续，履约保证金 无息 退还一半。 ③ 承租人 成交 后经营满两年未满三年，提出终止合同，在未违反合同条款及学校管理规定前提下，经双方协商一致，交清租金、水电费、罚金等费用后方可办理终止手续，履约保证金 无息 全部退还。 （ 4 ）承租期满或中途退租，承租人未及时做好资产处置，校方有权单方做如下处理： ① 承租人中途退租或租赁期满依法终止合同，由承租 人 、校方双方现场验收，经校方书面确认承租 人 结清租金、水电费、罚金等费用后视为完成移交。承租 人 应在校方规定移交期限内将物品拉走，逾期未处理的，校方有权单方面进行处置，由此产生的费用和损失由承租 人 承担，校方不补偿承租 人 ，承租 人 不得以此对抗后期的承租 人 ，损害其利益。 ② 承租人在中途退租或租赁期满依法终止合同时，未交清租金、水电费、罚金等费用的，校方有权扣押并单方面处置，没收履约保证金，由此造成的损失由承租 人 负责。 （ 5 ）因不可抗拒或上级部门有关规定或学校发展需要导致本合同无法继续履行的，双方应该终止合同的履行，双方互不承担责任。承租人将场所退还给校方，校方应退还承租人履约保证金及多预交的租金。 4 .其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式合同）。 5 .因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常 进行 ****公司有权中止交易或临时决定采用 其他 竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。 6 . 竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为****网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞****公司和委托**；并且是本人真实意愿的表示 。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。 十

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