一、拍卖标的###市开###街道办事处工业园区的厂房、办公楼、其他附属设施及对应的土地使用权（产权证号：312房地证2007字第********号）标的物介绍：标的物位###市开###街道办事处工业园区，混合结构，土地用途为工业和住宅，土地使用权类型为出让；土地使用日期为2007年6月1-2051月1；土地使用权面积********.2平方米，房屋建筑面积********平方米。特别说明：1.本次拍卖范围为工业园区的厂房、办公楼、其他附属设施及对应的土地使用权，不包括范围内的所有动产；2.拍卖成交后，由执行部门按照房屋产权证载明的面积交付标的物，若有违章建筑，不在法院交付范围内，以现场实物交付为准；3.拍卖厂房的3、4、5号车间的4100平方米和宿舍楼的2800平方米存在租赁，租期为2023年11月2至2028年11月2止，年租金160万元，租金已支付完毕。4.由于部分地上建筑物的工程款、工人工资100余万元尚未支付，现标的物由相关人员实际占有使用，交付较长；5.拍卖厂房所欠的物管、水、电、气等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担；6.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳；7.法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。协议价：260万元，起拍价：260万元，保证金：20万元，增价幅度:2000元(以及其整倍数)。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设账户，可委托**自然人）进行，但须在竞价程序开始前向法院办理委托**托人才能报名参与竞买。竞买成功后，买受人须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**办理交接手续。如委托**的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。多人联合竞买标的物的，应于竞价程序开始前向本院提交合法有效的联合竞买协议及相关材料，经法院确认后才能报名进行联合竞买。优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能报名参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

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