一、项目基本情况 （一）项目名称：北海工业园第G区二层之一 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途北海工业园标准楼宇厂房2********WY0102第G区二层之一0 平方米******** 平方米********.0000 元/宗·月北海厂房不能经营污染行业，不能经泡沫、喷粉、喷涂、木艺、注塑（塑料回收、再生类）、树脂工艺、废品回收、抛光（铝）等易燃易爆危化行业。 （三）租赁/承发包年限：7年6月1； （四）拟合同起止：2025年2月 至 2032年8月1； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：是； （六）免租期：2025年1月至2025年1月3； （七）交易底价：********元/宗·月 最低加价幅度：699 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期：每季； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：按现状招标租赁，只提供现有设施设备，用水用电由中标方负责处理，费用自理； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1、中标方须在装修期内，配合海洲村对标的物内的电缆电线进行安全检查，若电缆电线存在私拉###路老化等现象的，中标方须在装修期内对标的物内###路等设施设备进行更换，费用自理。2、租赁期内，中标方须自主经营、自负盈亏且办理营业执照（法人与中标方姓名须一致），不得将标的物转租或分租给他人使用，否则视作中标方根本违约，海洲村有权单方解除合同收回标的物。3、租赁期内，物业（含排污管道）的日常维修、维护均由中标方负责并承担全部费用，若中标方怠于对物业进行日常维修、维护，导致存在安全隐患影响日常使用的，海洲村有权聘请相关人员对该物业进行日常维修、维护，全部费用由中标方承担。4、租赁期内，中标方不得违建、加建，若被相关部门认定违建的，须自费拆除，否则视为根本违约，海洲村有权终止合同收回标的物。5、租赁期间，不得占道经营，要做好环境卫生及保洁工作，履行门前三包责任和垃圾分类责任，海洲村代收厂房的一般工业垃圾和生活垃圾处理费，以同期村委会发布价格为准，每年交付一次。6、租赁期内，该厂房每年的报税销售额为300万元，且海洲村每年对厂房的指标履约情况进行审查及核验，若当年未达标的，须向海洲村缴纳未达标的违约金【违约金额=（设定报税销售额-实际报税销售额额）×2%】。7、租赁期间，中标方要健全标的物的防火安全、综合治理及安全保卫等工作，中标方应执行有关部门的规定，并承担全部责任，与海洲村无关。8、租赁期间严禁把标的物作“三合一”场所使用，一经巡查发现，视为中标方根本违约并承担违约责任，海洲村有权单方解除合同并收回标的物，没收定金处理。9、所有参投人员自行到厂房现场查看，详细了解该标的物的现况，自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。10、中标后，待公示3个自然日无异议后，中标方在3个工作日内，到海洲村经济办签订《厂房租赁合同》、《工业厂房租赁履约监管合同》，并向海洲村缴交租赁首期租金、租赁合同定金。中标方不签订合同或者逾期缴交相关费用的，均视作中标方自动放弃租赁，海洲村有权没收其投标保证金，其所投得标的物由海洲村另行处理。11、未中标方，在投标完成后###路退回投标保证金。12、中标方确认已充分了解、阅读中标厂房租赁合同条款，并同意按租赁合同之约定履行相应的义务。如本方案与租赁合同有冲突的，以租赁合同条款为准。13、本方案最终解释权归海洲村民委员会所有。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资及财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名。报名为 209月13日至209月1 。各竞投意向人必须在报名截止前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在****局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标：  （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；  （2）承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； （3）集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的； （4）尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）； （5）曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；  2.本交易项目不接受联合体报名。  3.其他要求：1、未被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”；2、截至招标公告发出之日，没有拖欠村集体租金、承包款等费用的个人或单位。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

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