本招标项目东方物探西安物探装备分公司劳动路院区物业服务招标人为中国石油集团东方地球物理勘探有限责任公司西安物探装备分公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例100%。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：根据工作需要，西安物探装备分公司需要为劳动路厂区使用单位提供保洁服务、会议服务、门卫服务、动力运行服务、日常维修保养服务、绿植养护（含环卫）、消防服务、网络维护等。服务面积合计11940㎡。保洁范围：会议室、领导办公室、楼宇卫生间，走廊、楼梯间、公寓房间。

2.2招标范围：

（1）服务范围（主要服务内容）：西安物探装备分公司劳动路115号院区内保洁服务、会议服务、门卫服务、动力运行服务、日常维修保养服务、绿植养护（含环卫）、消防服务、网络维护等。

（2）最高限价：346.17万元（含税，合同期23个月）。

（3）预计工作量/预计金额：346.17万元（含税），包含人工工资、社会保险、服装费、餐费、垃圾清运费、HSE费用、管理费、税金、利润等所有费用。

备注：本项目要求提供30名服务人员（含招标人2名物业管理人员），就餐标准为45元/天，餐费由中标人缴纳，计入投标报价，餐费按季向院区使用单位缴纳。

（4）付款方式：每月结算，甲方收到乙方开具的增值税专用发票后60个工作日内以银行转账方式支付（具体支付方式按招标方财务要求执行），如遇特殊情况甲方可和乙方协商后适当顺延。

（5）计价方式：固定总价

（6）报价方式：固定总价。包含人工工资、社会保险、服装费、餐费、垃圾清运费、HSE费用、管理费、税金、利润等所有费用

2.3服务期限/合同有效期：自合同签订之日起23个月。

2.4标段划分：本项目不划分标段。

2.5实施地点：陕西省西安市莲湖区劳动路115号院区。

3.投标人资格要求

本次招标要求潜在投标人具备：

3.1本项目不接受联合体投标。

3.2投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人，具备有效的营业执照。

3.3 财务要求：没有处于被责令停业，财产没有处于被接管、冻结，破产、资不抵债状态，投标人须提供经会计师事务所或第三方审计机构出具的2023年度完整财务审计报告，成立不到一年的公司需提供企业财务报表。

3.4人员要求：投标人须提供不少于28人的服务团队，服务人员除已明确要求年龄以外，其余人员需满足男60周岁以下，女55周岁以下。所有人员均须提供身份证、健康证扫描件。其中，

（1）物业经理：1人，女，大专及以上学历，从事物业管理工作3年及以上，语言表达能力强、沟通与协调能力突出、承压能力强。

（2）保洁：12人，女，2年及以上从业经历。

（3）绿植养护及院区维护：1人，男，2年及以上从业经历，熟知院区内绿植的生长特性和养护管理程序，负责定期施肥、浇水、除草、防病虫害、及时的修枝整形。

（4）会议服务：2人，女，40周岁以下，形象较好，3年及以上酒店服务经验，能熟练操作电脑，办公软件

（5）综合维修电工：2人，男，55周岁以下，持有电工证，2年及以上电工从业经历。

（6）网络管理员：2人，男， 50周岁以下，2年以上网络管理经验，能进行日常电话、网络维修、办公室设备故障排查维护，内网控件、软件安装等日常网络维护。

（7）消防控制值班员：3人，持有消防设施操作员证件或建（构）筑物消防员证，2年及以上从业经历。

（8）保安：5人，男，55周岁以下， 3年及以上从业经历。

（9）所有人员从业经历及工作经验以相关劳动合同签订为准

3.5业绩要求：投标人由成立至投标截止之日，至少有一项综合性物业业绩，并且单个合同金额在200万元以上（含200万），提供合同及合同期内所有发票结算扫描件。

3.6服务方案：有健全、内容明确合理服务方案。包括会议服务、保洁服务、维修服务及保安服务方案。同时要有自然灾害或紧急事件的应急预案。

3.7其他要求：同一自然人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标单位或企业不得同时参加同一项目或者同一标段的投标。

3.8信誉要求：

注册后查看3.9投标人在中国石油招标投标网发布的累计失信分值达到下述（1）～（4）项标准之一的，将被否决投标。

3.10中标人不得将业务进行转包或分包。在国内招投标活动、合同履行、后续服务过程中，没有违约和不良行为记录，未受到东方地球物理公司淘汰、投诉的，未被东方地球物理公司列为黑名单的。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2009月1至2009月23日16时00分前（北京）下载电子招标文件。

4.2招标文件售价为200元/标包（人民币）。

5.投标截止及开标（网上开标）：2009月209时00分（北京）。……

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联系人：刘欣
电话：010-56240287
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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