受苏州市吴中区人民政府香山街道办事处的委托，对舟山花园一区物业管理服务项目进行国内公开招标。欢迎合格的供应商参加投标。
1、招标编号：SZTMD2019-WZ-G-027
2、招标内容：舟山花园一区物业管理服务（含公建房、理事堂、社区食堂、法制广场、疏导点）
3、采购预算：人民币贰佰贰拾壹万捌仟壹佰陆拾捌元玖角伍（￥2218168.95元）
最高限价：人民币贰佰贰拾壹万捌仟壹佰陆拾捌元玖角伍分（￥2218168.95元）
4、项目名称：舟山花园一期物业管理服务项目
5、采购需求：
5.1、舟山花园一区物业管理（含公建房、理事堂、社区食堂、法制广场、疏导点）：
舟山花园一区安置房物业类型：多层住宅
坐落位置：东邻香山路、南邻北塘路、西依实相路、北近陈华路
舟山花园一区总建筑面积156385.45㎡，公建房面积3666.13㎡，绿化面积54822.54㎡；小区共计51幢；137个单元；出入口：4个；共计1096户；车库：374个。
5.2、物业管理服务工作范围：
（1）秩序维护、保洁、客户服务、工程维护、生活、建筑垃圾清运、车库经营、绿化养护服务
注：舟山花园一区共计374个车库，车库经营权归物业管理公司，物业管理公司按街道的指导价格对车库统一出租。其中以上一年度出租车库数量（约225个）的60%计算车库出租所得费用抵扣物业费，所抵扣费用包含建筑垃圾清运费和生活垃圾清运费用。
（2）公建房：所属区域内地面、走廊、卫生间、电梯保洁。
①一楼大厅及室外走廊（不含超市、警务室，彩票室及附属走廊、楼梯）
②二楼调解室（新时代文明实践站）、会议室、日间照料室及室外公共走廊（不含物业办公室、社区办公室、超市、药店及附属走廊、楼梯）
③三楼老年人活动室、喜宴堂日常管理（喜宴堂不含卫生清洁）。
④四楼活动室及休闲区
（3）理事堂：
负责理事堂夜班看守工作。
（4）社区食堂：
负责菜品采购、验收及菜品制作，并保障食堂的环境卫生。
（5）法治广场
①对所属区域内市民广场、周边绿化及公共厕所进行24小时保洁（含节假日）。
②保证市民广场及周边无白色垃圾、果壳等，厕所日常保持清洁干净、无臭味。
（6）疏导点
负责疏导点开放期间门岗及现场的秩序维护。
（7）垃圾清运
①对所属区域内的生活垃圾，一天一次清运；
②对所属区域内的建筑垃圾，二天一次清运；
中标单位负责将舟山花园一区居民产生的生活垃圾及建筑垃圾运输至环卫所，产生的相关费用由中标单位承担，费用包含在本次预算内
6、项目服务：2019年10月1到2020年12月3
7、合格投标人应当具备下列条件：
（一）合格投标人的一般条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件；
（7）本项目不接受联合体投标。

8、招标文件获取信息
（1）报名：自采购公告发布之日起至2019年9月2。

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联系人：刘欣
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