一、项目基本情况 （一）项目名称： ###路51号地块之7 （二） 资产标的 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产详细用途 ###路地块 2********ZY0292 ###路51号地块之7 ********亩 ********亩 ********.00元/宗·年 商服用地 禁止经营（生产）涉及污染、噪音扰民及法律法规禁止的行业，不能经营废品回收行业、不得搭建建筑物，未经允许不得改变其他用途，若发现中标方改变土地用途的，视中标方根本违约，海洲村有权解除合同，没收租赁定金 （三）租赁/承发包年限： 2年2月2 ；   （四）拟合同起止： 2010月 至 20212月3 ； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）： 否 ； （六）免租期： 209月2至2010月 ； （七）交易底价： ********.00元/宗·年 最低加价幅度： ********元 ； （八）交易保证金（元）： ********.00 ； （九）合同履约保证金（元）： ******** ； （十）租金递增情况:不递增 ； （十一）租金收取周期： 每年 ； （十二）交易方式： 电子竞投 ； （十三）竞得方式：按照 不低于底价，价高者得 原则确定竞得人； （十四）项目交付方式： 按现状招标租赁，只提供现有设施设备，用水用电由中标方负责处理，费用自理 ； （十五）交易所需的税费由 承租方 承担； （十六）其他说明： 1、海洲村只提供地块现状的使用条件，未报装水电，用水用电所报（安）装的手续由中标方自行解决，一切费用由中标方自行负责，合同到期或中途弃租后归海洲村所有，中标方需协助海洲村办理过户手续。2、对于土地高低不平的填补以及排水设施或其他不足之处均由中标方自行处置，费用处理（以签约前的土地现状为准）。3、租赁期间，中标方自主经营、自负营亏，不能整体转租，分租，若发现中标方自行转租或分租行为，海洲村有权单方解除本合同。4、租赁期间，要做好环境卫生及保洁工作，履行门前三包责任和垃圾分类责任，确保各类垃圾日常日清，生活垃圾必须运到垃圾中转站倒放，若经海洲村警告后中标方仍不整改则属于违约处理。5、租赁期间，中标方要健全场地的防火安全、综合治理及安全保卫等工作，中标方应执行有关部门的规定，并承担全部责任，若因中标方过失或意外造成第三方人身或财产损失的责任及赔偿均由中标方承担，与海洲村无关。6、租赁期间严禁把标的物作“三合一”场所使用，一经巡查发现，视为中标方根本违约并承担违约责任，海洲村有权单方解除合同并收回租赁物，没收定金处理。7、租赁期间，中标方应当进行雨水、污水分流改造，费用自理。不得将****网相互混接，对不符合规划要求的，应当按要求作限期整改，逾期不整改的，海洲村有权单方解除本合同。8、若因海洲村发展需要，随时收回土地，不作任何补偿，并免息退回租赁定金。9、意向竞投人可在参投前自行勘察现场，详细了解该土地的状况，自愿参加投标，意向竞投人参加投标即确认该土地为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。10、中标后，待公示3个自然日无异议后，中标者在3个工作日内，到海洲村经济发展办签订《土地租赁合同》，并向海洲村缴交租赁首期租金、租赁合同定金。中标者不签订合同或者逾期缴交相关费用的，均视作中标者自动放弃租赁，海洲村有权没收其投标保证金，其所投得标的物由海洲村另行处理。11、未中标者，在投标完成后自###路退回投标保证金。12、中标者确认已充分了解、阅读租赁合同条款，并同意按租赁合同之约定履行相应的义务。如本方案与租赁合同有冲突的，以租赁合同条款为准。13、本方案最终解释权###市古镇镇海洲村经联社所有 ； 二、报名事项 （一）报名方式及： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资及财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名。报名为 209月13日 至 209月1 。各竞投意向人必须在报名截止前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在****局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； （2）承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； （3）集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的； （4）尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）； （5）曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求： 1、未被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”；2、截至招标公告发出之日，没有拖欠村集体租金、承包款等费用的个人或单位。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

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