一、确定有效标的原则：投标文件必须满足招标文件、招标答疑等有关招标的全部实质性要求。R投标人的投标总价或单价均不得高于招标控制价（若投标单位任意一家报价的税率与招标控制价税率不一致时，以税前价比较），否则为无效标处理。 S投标人的投标总价不得高于招标控制价（若投标单位任意一家报价的税率与招标控制价税率不一致时，以税前价比较），否则为无效标处理。S投标人的投标下浮率不得低于控制价下浮率，否则为无效标处理。二、评标办法： （一）分为技术标和商务标两项，技术标权重40%，商务标权重60%，综合得分=技术标得分*40%+商务标得分*60%，具体评标办法如下：（1）评标前对投标文件进行完整性及符合性评审；（2）技术标评审：①投标人依次进行述标（PPT汇报顺序与技术标评审同步进行），投标人的设计深化方案、施工图及施工方案演讲不得超过15分钟，投标人应于提报前，准备好用于讲解的powerpoint（ppt）文件（或其他电子汇报文件）。②评标委员会根据投标人的述标情况以及技术标文件进行综合评审，评审内容详见下表（附表1），满分100分。技术标评分低于60分的，不得进入商务标评比环节。（注：技术标得分60分及以上的投标人不得少于两家，否则招标人有权组织重新招标。）（3）商务标评审（附表2）：技术标得分60分及以上的投标人进入商务标评审，由评标委员会根据投标人的投标报价评定商务标得分。商务标报价未按招标人要求提供的，将按无效标处理。（4）本次招标采用综合评标法评标，综合得分最高者为第一中标人，招标人将依据评标结果确定中标候选人，如有两家或两家以上投标单位得分相同且为最高分，则确定商务报价低的单位为第一中标候选人，若报价也相同，则该投标人当场按签到顺序进行二次报价，二次报价后税前最低投标报价的投标人为第一中标候选人，如第二次投标报价仍相同，则进行第三次报价，以此类推，直至出现第一中标候选人。 附表1：技术标评审内容：满分100分 评标委员会按下表评分标准分别对资审合格的各单位进行打分，汇总计算所有评委评审分值，每个单位总评分去掉一个最高分，去掉一个最低分，取算术平均值计算（保留两位小数，第三位四舍五入）。 序号 评分内容 评分标准 满分 评审材料 1 综合实力 （6分） 除资格审查业绩外，投标人另提供2022年7月起至投标截止的展厅方案设计及施工一体化合同业绩，每提供一份合同金额≥60万元业绩合同得2分，最高得6分。 以上业绩合同要求：、金额以合同为准，合同不能显示的，提供其他证明资料；提供每份合同对应的发票及银行付款凭证（至少各提供一张，金额不限） 本项最高6分，未提供不得分。 6分 业绩合同、发票及银行付款凭证（复印件加盖公章，中标后核查原件） 2 方案深化效果及合理性（12分） 方案深化合理性： 投标单位需根据招标人提供的效果图及大样立面图进行方案深化，并提供方案深化文件进行讲解，包含但不限于人员动****局、材质表达、各类尺寸、重要施工节点做法等；由评委根据方案深化文件的完整性、深度等进行横向比较；原方案还原度高且表达及讲解非常清楚、齐全的得6分；一般得4分；表达内容非常不齐全的得2分；未提供的不得分； 6分 方案文本 成本落地性：投标单位需根据自身深化的方案及材质提供成本分析文件并进行讲解，要求方案落地的成本控制有针对性说明，需从材料选择、施工工艺、工程进度等角度来进行说明；由评委根据说明文件的详细程度、合理性等进行横向比较；成本控制分析非常透彻，与实际工艺及材料做法结合非常紧密的，得6分；一般得4分；成本控制表达不清楚，结合实际工艺说明少的，得2分；未提供的不得分； 6分 方案文本 3 环形及圆柱形产品展台 （8分） 1、施工图：提供完整的施工图，包含但不限于平面、立面、节点图等，由评委根据图纸质量进行横向比较，图纸深度深且非常齐全得6分；一般得4分；非常不齐全得2分；未提供过不得分； 2、模型：提供1:1 SU可视模型，提供素模，得1分；模型上附加颜色及材质的，得2分。本项最高得2分，未提供不得分。 8分 方案文本 4 适老展示墙面 （8分） 1、施工图：提供完整的施工图，包含但不限于平面、立面、节点图等，由评委根据图纸质量进行横向比较，图纸深度深且非常齐全得6分；一般得4分；非常不齐全得2分；未提供过不得分； 2、模型：提供1:1 SU可视模型，提供素模，得1分；模型上附加颜色及材质的，得2分。本项最高得2分，未提供不得分。 8分 方案文本 5 养老历史展示墙面 （8分） 1、施工图：提供完整的施工图，包含但不限于平面、立面、节点图等，由评委根据图纸质量进行横向比较，图纸深度深且非常齐全得6分；一般得4分；非常不齐全得2分；未提供过不得分； 2、模型：提供1:1 SU可视模型，提供素模，得1分；模型上附加颜色及材质的，得2分。本项最高得2分，未提供不得分。 8分 方案文本 6 全龄汇品牌展示墙面 （8分） 1、施工图：提供完整的施工图，包含但不限于平面、立面、节点图等，由评委根据图纸质量进行横向比较，图纸深度深且非常齐全得6分；一般得4分；非常不齐全得2分；未提供过不得分； 2、模型：提供1:1 SU可视模型，提供素模，得1分；模型上附加颜色及材质的，得2分。本项最高得2分，未提供不得分。 8分 方案文本 7 适老家具场景展示区域 （8分） 1、施工图：提供完整的施工图，包含但不限于平面、立面、节点图等，由评委根据图纸质量进行横向比较，图纸深度深且非常齐全得6分；一般得4分；非常不齐全得2分；未提供过不得分； 2、模型：提供1:1 SU可视模型，提供素模，得1分；模型上附加颜色及材质的，得2分。本项最高得2分，未提供不得分。 8分 方案文本 8 适老产品展示区墙面 （26分） 1、方案：提供完成的方案文件，整体方案需考虑多个企业文化展示、产品展示；整体效果要与整个空间装饰效果协调，立面画面效果要活泼有动感，多个企业之间及其产品展示之间要平；效果图角度不少于2个，由评委根据方案效果进行横向比较；方案效果符合要求且有创意，让人眼前一亮得18分；效果一般得10分；未提供不得分； 2、施工图：提供完整的施工图，包含但不限于平面、立面、节点图等，由评委根据图纸质量进行横向比较，图纸深度深且非常齐全得6分；一般得4分；非常不齐全得2分；未提供过不得分； 3、模型：提供1:1 SU可视模型，提供素模，得1分；模型上附加颜色及材质的，得2分。本项最高得2分，未提供不得分。 26分 方案文本 9 养老知识展示墙 （8分） 1、施工图：提供完整的施工图，包含但不限于平面、立面、节点图等，由评委根据图纸质量进行横向比较，图纸深度深且非常齐全得6分；一般得4分；非常不齐全得2分；未提供过不得分； 2、模型：提供1:1 SU可视模型，提供素模，得1分；模型上附加颜色及材质的，得2分。本项最高得2分，未提供不得分。 8分 方案文本 10 施工组织方案（8分） 施工过程各阶段质量安全的保证措施：保证措施全面、详细、合理能指导现场施工得2分；保证措施不全面、简单不详细基本能指导现场施工得1分；保证措施不能指导现场施工，不得分。 本项最高得分2分，未涉及不得分。 8分 方案文本 劳动力、机械设备和材料投入计划：计划详细、合理、能满足施工要求得3分；计划一般、合理、能满足施工要求得2分；计划简单、尚能满足施工要求得1分；投入计划简单、不能满足本项目施工要求，不得分。 本项最高得分3分，未涉及不得分。 方案文本 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案：实施的重点、难点和解决方案详细、合理、能指导现场施工得3分；实施的重点、难点和解决方案一般、合理、能指导现场施工本项最高得分2分；实施的重点、难点和解决方案简单、合理、基本能指导现场施工得1分；实施的重点、难点和解决方案未提供或提供的方案与本项目施工内容无关的，不得分。 本项最高得3分，未涉及不得分。 方案文本 注：（1）技术标各项评审要点由评委独立打分。（2）技术标文件的编制 (含PPT文件）要求：本工程技术标文件（综合实力部分除外，一式三份）(含PPT文件）采用暗标形式，必须按下列格式编制，否则视为无效投标文件：a．所有方案设计、展示设计图纸、施工组织方案文件等内容、文字、图纸等均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等能体现有关投标单位信息的提示性标记、文字、语句等。b．技术图纸和效果图(含PPT文件)可出现彩色文字与彩色图形，但不得出现投标单位名称、相关人员姓名等能体现有关投标单位信息的提示性标记、文字、语句等以及与报价有关的内容。c.不符合暗标要求或任何方式可能体现投标人单位信息的技术标文件不得分。备注：技术标文件（综合实力部分除外）(含PPT文件）采用暗标形式，单独密封，胶装装订。附表2 ：商务标评审标准，满分100分。 序号 评分内容 评分标准 满分 1 商务标 （100分） 技术标60分及以上的所有有效报价，取税前最低报价为评标基准价，各有效报价与评标基准价相比，凡报价与评标基准价相等者得最高分即100分，每高1%扣1分（若不足1%按内插法计算，扣分保留两位小数），直至报价分扣完为止。 备注：商务标以不含税报价计算，满分为100分，采用四舍五入方法计分。 100分

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