中国电力建设华西区域·重庆·L37项目建筑工程全过程造价咨询服务招标公告

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日期：2024-09-19 收藏项目

1. 招标条件

本招标项目华西区域·重庆·L37项目建筑工程全过程造价咨询服务，招标人为重庆康田洺悦房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对华西区域·重庆·L37项目建筑工程全过程造价咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目地点：重庆大学城。

2.2 项目范围及内容：

1）配合前期方案阶段的成本测算以及及时提出优化建议；

2）施工图阶段工程量清单及控制价编制（含模拟清单编制，经济技术指标分析）、清标、施工图对审（含对审结果的经济技术指标分析）；

3）施工阶段变更签证的测算以及审核，进度、竣工结算办理、现场收方、现场与图纸的复核、争议事项的商务谈判；

4）反索赔（包含反索赔的提出、落地）

5）配合甲方资料整理归档、金蝶系统录入

6）定时形成周报、月报向甲方汇报

7）项目后评估阶段经济技术指标的提取

8）甲方安排的其他事项

9）详细内容如下：

序号	造价咨询阶段	工作内容
1	设计阶段	向委托人提出设计阶段的成本控制建议；成本优化基础数据的计算分析；根据委托人要求进行成本测算。
2	招标阶段	按委托人要求格式、给定模板建设工程招标工程量清单及控制价的编制（含核对工程量），钢筋抽样，招标文件复核，参与回标、清标、编写清标报告、合同谈判及建议。
3	施工阶段	现场日常事务：建设工程预算（结）算的编制、审核；按委托人要求，根据合同结算节点分解合同价（可作为进度款结算的基础）、合同工程进度的计量及进度款的审核；合同变更签证（含工程指令、签证现场收方计量）计量计价及审核；集采、限价材料设备的计量计价及审核；经济性对比；合同争议的鉴定与索赔处理；编制各项台账，及时提出预警，提出动态成本控制建议。
4	过程服务	派驻现场专业人员进行造价服务 1）根据项目的实施进度，按委托人的要求对总、分包项目的合同实施情况进行跟踪，协助委托人对施工单位对合同、清单、施工图纸、现场变更签证、结算等提出的函件、疑问给予答复。 2）与中标单位（总、分包单位）进行工程量、价核对，待委托人确认后，出具成果文件； 3）结算审计，具体工作内容以委托人下发的结算审计任务书为准；咨询人的工作标准按照附件【《造价咨询工作要求》】，除上述内容外，应提供项目综合指标表、含量指标及造价指标表。 4）接受委托人关于制度及专业管理等方面的培训； 5）咨询单位需接受委托人的考核及评估，考核及评估结果作为是否继续合作的参考依据； 6）对于提交的咨询成果，咨询单位需接受委托人的复审及对应的奖惩； 7）委托人交办的其他造价咨询服务，包含但不限于：收集国家及地方有关工程造价的法律法规、相关文件，对于可能影响项目造价的情况做出影响分析；提供材料、设备、工程等造价信息的咨询服务，协助委托人获取、分析其他房企的成本指标。
5	结算阶段	各项工程竣工结算审核，本工程造价指标的建立及整理，竣工结算出具竣工结算报告。
6	反索赔	通过巡场，结合合同条款、清单、图纸对现场实施工程提出反索赔。
7	巡场	通过现场巡场检查工程形象进度，发现现场材料规格、数量、品牌与图纸、合同约定、规格是否符合（每周巡场2-3次，并出具相关巡场过程影像相关资料）；
8	资料管理	配合甲方资料整理归档、金蝶系统录入等
9	周报月报	定时形成周报、月报向甲方汇报
10	后评估阶段	从成本管控角度协助委托人进行项目后评估，并提供基础数据。
11	其他	配合甲方完成其他需配合事项

上述1.2条所描述的全过程造价咨询服务的全部工作内容，包括但不限于总包土建、安装以及其他分包工程（包括但不限于土石方、基坑支护、桩基、消防、弱电智能化、人防门采购及安装工程、车库地坪、入户门采购及安装工程、铝合金门窗采购及安装工程、栏杆工程（含楼梯、阳台栏杆、百叶及其他成品构件）、幕墙工程、外墙保温及涂料、公共区域精装修工程、区内外供电工程、配电箱、样板房精装修、室内精装修工程、市政道路及排水管网、室外给水管网、三网合一、示范区园林景观绿化、大区园林绿化、充电桩工程、抗震支架工程、楼梯亮化工程等。

2.3 本次招标项目金额：2355196.24元（含税）。

2.4 服务周期：1196天，具体以委托人的进场通知书为准。