本招标项目华西区域·重庆·L37项目建筑工程全过程造价咨询服务,招标人为重庆康田洺悦房地产开发有限公司,建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件,现对华西区域·重庆·L37项目建筑工程全过程造价咨询服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目地点:重庆大学城。
2.2 项目范围及内容:
1)配合前期方案阶段的成本测算以及及时提出优化建议;
2)施工图阶段工程量清单及控制价编制(含模拟清单编制,经济技术指标分析)、清标、施工图对审(含对审结果的经济技术指标分析);
3)施工阶段变更签证的测算以及审核,进度、竣工结算办理、现场收方、现场与图纸的复核、争议事项的商务谈判;
4)反索赔(包含反索赔的提出、落地)
5)配合甲方资料整理归档、金蝶系统录入
6)定时形成周报、月报向甲方汇报
7)项目后评估阶段经济技术指标的提取
8)甲方安排的其他事项
9)详细内容如下:
序号 |
造价咨询阶段 |
工作内容 |
1 |
设计阶段 |
向委托人提出设计阶段的成本控制建议;成本优化基础数据的计算分析;根据委托人要求进行成本测算。 |
2 |
招标阶段 |
按委托人要求格式、给定模板建设工程招标工程量清单及控制价的编制(含核对工程量),钢筋抽样,招标文件复核,参与回标、清标、编写清标报告、合同谈判及建议。 |
3 |
施工阶段 |
现场日常事务:建设工程预算(结)算的编制、审核;按委托人要求,根据合同结算节点分解合同价(可作为进度款结算的基础)、合同工程进度的计量及进度款的审核;合同变更签证(含工程指令、签证现场收方计量)计量计价及审核;集采、限价材料设备的计量计价及审核;经济性对比;合同争议的鉴定与索赔处理;编制各项台账,及时提出预警,提出动态成本控制建议。 |
4 |
过程服务 |
派驻现场专业人员进行造价服务 1)根据项目的实施进度,按委托人的要求对总、分包项目的合同实施情况进行跟踪,协助委托人对施工单位对合同、清单、施工图纸、现场变更签证、结算等提出的函件、疑问给予答复。 2)与中标单位(总、分包单位)进行工程量、价核对,待委托人确认后,出具成果文件; 3)结算审计,具体工作内容以委托人下发的结算审计任务书为准; 咨询人的工作标准按照附件【《造价咨询工作要求》】,除上述内容外,应提供项目综合指标表、含量指标及造价指标表。 4)接受委托人关于制度及专业管理等方面的培训; 5)咨询单位需接受委托人的考核及评估,考核及评估结果作为是否继续合作的参考依据; 6)对于提交的咨询成果,咨询单位需接受委托人的复审及对应的奖惩; 7)委托人交办的其他造价咨询服务,包含但不限于:收集国家及地方有关工程造价的法律法规、相关文件,对于可能影响项目造价的情况做出影响分析;提供材料、设备、工程等造价信息的咨询服务,协助委托人获取、分析其他房企的成本指标。 |
5 |
结算阶段 |
各项工程竣工结算审核,本工程造价指标的建立及整理,竣工结算出具竣工结算报告。 |
6 |
反索赔 |
通过巡场,结合合同条款、清单、图纸对现场实施工程提出反索赔。 |
7 |
巡场 |
通过现场巡场检查工程形象进度,发现现场材料规格、数量、品牌与图纸、合同约定、规格是否符合(每周巡场2-3次,并出具相关巡场过程影像相关资料); |
8 |
资料管理 |
配合甲方资料整理归档、金蝶系统录入等 |
9 |
周报月报 |
定时形成周报、月报向甲方汇报 |
10 |
后评估阶段 |
从成本管控角度协助委托人进行项目后评估,并提供基础数据。 |
11 |
其他 |
配合甲方完成其他需配合事项 |
上述1.2条所描述的全过程造价咨询服务的全部工作内容,包括但不限于总包土建、安装以及其他分包工程(包括但不限于土石方、基坑支护、桩基、消防、弱电智能化、人防门采购及安装工程、车库地坪、入户门采购及安装工程、铝合金门窗采购及安装工程、栏杆工程(含楼梯、阳台栏杆、百叶及其他成品构件)、幕墙工程、外墙保温及涂料、公共区域精装修工程、区内外供电工程、配电箱、样板房精装修、室内精装修工程、市政道路及排水管网、室外给水管网、三网合一、示范区园林景观绿化、大区园林绿化、充电桩工程、抗震支架工程、楼梯亮化工程等。
2.3 本次招标项目金额:2355196.24元(含税)。
2.4 服务周期:1196天,具体以委托人的进场通知书为准。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件:
3.1.1 投标人应具有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质。
3.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件:具有2018年1月起至投标截止之日止承担过成类似项目业绩至少1个(提供业绩合同或合同主要页复印件)。
3.3 本次招标不接受联合体投标
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者,请于2022年3月起至2022年3月13日(每日09:00时至17:00时),报名及获取招标文件。
4.2 招标文件每套售价500元,报名时一并收取,售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止为2022年3月215时00分。
本招标项目仅供正式会员查看,您的权限不能浏览详细信息,请联系办理会员入网事宜,成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人:孙阳
电话:010-56240287
手机:13522553206(欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱:kefu@bidnews.cn
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