中国联合网络通信有限公司莆田市分公司2024年莆田联通物业服务项目(重新比选)比选公告

日期：2024-09-20 收藏项目

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况

本项目总预算金额为174.5714万元（不含增值税）人民币。服务合同期限为12个月，乙方经考核合格（考核合格指合同到期前3个月，以已执行的月份考核平均分≧90）的，可进行每次12个月的合同续签，续签次数最多1次。自合同生效之日起，包括续签期在内，合同有效期最长24个月，到期后该协议终止

1.2本项目不划分采购包，采购内容如下：莆田联通市公司、各县分办公场所内部卫生环境保洁（含五个县分食堂服务），电工维修，垃圾清运，管道疏通，办公空调维保，电梯维保，环境消杀，绿植租摆、绿化养护、零星搬运及其它电器维修等内容。物业服务人员需求为：

需求部门	市分	荔城	涵江	秀屿	仙游	城厢	合计
物业保洁人员	5	4	2	3	3	3	20
其他人员（电工2、维修工2等）	3（电工1）	0	0	0	1（电工）	0	4
小计	8	4	2	3	4	3	24

1.3本项目设置最高应答限价，物业服务人员费用不含增值税总价暂估95.04万元，应答人按照该金额进行填报。据实结算的各种维修、修缮等服务费用不含增值税总价限高为69.65万元；物业管理费费率限高价6%。最终三部分总计限价为【 174.5714 】万元人民币（不含增值税），应答人应答报价高于任一最高应答限价的，其应答将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1应答人基本资格要求

2.1.1本项目要求应答人为在中华人民共和国境内依法成立的独立法人或其他组织，持有合格有效的营业执照或事业单位法人证书或国家规定的相关备案证明文件。

2.1.2应答人须能够提供与所应答标的物对应的，且符合国家适用税率规定的增值税专用发票（提供承诺函）。

2.1.3应答人2022年1月至比选公告发出之前（不包含公告当天）承接党政机关事业单位、国企单位办公楼宇或商业楼宇物业服务项目业绩至少1个。合同甲方（被服务单位）为同一单位的不同合同按一份有效合同计算。提供全套合同及合同相对应的至少一份付款发票清晰扫描件，业绩以单个合同签订日期为准。

2.1.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参选同一采购包或者参选未划分采购包的同一比选项目。

2.1.5根据《中国联通供应商黑名单管理办法(修订）》（中国联通集团【2021】150号）规定，禁止处于禁入期内的黑名单供应商参与本次比选应答。

2.1.6本项目不接受联合体应答。

2.2应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本比选项目的采购代理机构的；单位负责人与本项目的采购代理机构伙同一人或管理人员相互任职的；与本项目的采购代理机构存在控股、参股的；

（3）被责令停业或处于主要财产被接管、查封、破产或其它丧失履约能力的情形；

（4）应答截止日最近三年内有被相关行政监督部门认定为串通投标、以非法手段谋取中标等违反国家招标投标相关法律规定的行为的；

（5）应答截止日最近三年内提供的报价产品/服务过程中发生重大问题且未妥善解决的；其他重大问题的认定以行业主管部门的行政处罚决定、司法机关出具的有关法律文书或省部级及以上的正式通报为准；

（6）应答截止日最近三年内在与采购人及其下属分公司经济往来中，发生严重违法或违约行为被终止合同，或正在进行法律诉讼的；

（7）应答截止日最近三年内，应答人或其人员在与采购人发生经济往来的过程中，违反国家法律法规或采购人的廉政管理规定，导致应答人或其人员、采购人或其人员被国家机关（含纪检机关）立案、调查、判决、处理等追究责任的，或导致采购人或其人员被纪检监察部门立案、调查、处理等追究责任的。应答人或其人员在与采购人上级公司及其下属分子公司的经济往来中，违反国家法律法规或采购人上级公司及其下属分子公司的廉政管理规定，导致上述任一后果的；

（8）因应答人原因，根据采购人或采购人上级公司相关文件规定不得参加采购人采购项目的；

（9）应答人存在以下不当行为的，经查实后列入黑名单；

①.通过行贿或者其他手段谋取非法利益，致使中国联通员工违反国家法律、法规并被追究责任的。

②.在采购活动中，存在串标、围标、骗标等违反《中华人民共和国招标投标法》行为的。

③.有中国联通各级领导人员或其配偶、子女、特定关系人投资入股、从事经营活动或代理相关业务的。

④.有中国联通各级领导人员离职或者退休后三年内在《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》限定的范围内担任法定代表人、董事长、总经理的。

⑤.其他危害中国联通利益的行为。

如因存在以上所列行为被列入黑名单的，视其不当行为对中国联通利益的损害程度，设定 1-3年的禁入期限。中国联通还将对其实施了以上所列行为的实际操作人员、主要决策人等相关人员采取禁入措施，该类人员在禁入期内不得代表任何供应商参与中国联通的任何业务合作活动。

（10）应答文件中提供的业绩、合同、证书、证明等材料出现伪造、篡改等造假行为；

（11）在“信用中国”网站或信用中国各级信用网站中被列入失信被执行人名单且数据来源为最高人民法院的。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。