一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况###市JCR2024-135（江海06）号地位于珠三角环线高速（原中江高速）南侧、江门高新区5号地，用途为工业用地；出让建设用地面积********.64平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：工业用地50年，起计日为交地确认书确定的交地日。（二）规划条件：严格按江自然资设字〔2023〕5号文要求执行，其中：********≤容积率≤********，计算容积率建筑面积为********平方米，40≤建筑密度(%)≤70，绿化率(%)≤20。（三）其他要求：1.产业要求：汽车零部件及配件制造产业。2.投资要求：项目投资总额≥7亿元，固定资产投资额≥********亿元（包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和土地价款等），项目投资强度≥900万元/亩，容积率≥********，达产后年产值≥7亿元，达产后用地创税率≥50万元/亩/年。3.环保要求：项目生产工艺需进行环境影响评价，必须符合区域（园区） 环境影响评价报告及其批准文件的要求，符合清洁生产原则， 污染物必须达标排放并满足总量控制和区域环境质量要求，并实行环境保护“三同时” 即环保设施做到与项目设计、建设、投产的“三同时”。如因竞得人未能取得环保部门批准建设批复而导致不能动工的，按照竞得人违反土地出让合同约定处理，出让人无偿收回土地，竞得人的投入（含地价款）不予补偿。4.竞得人需与江海区政府或区政府指定的部门单位签订项目投资监管协议书，对开发建设、投资强度、税收等经济指标进行约定，江海区人民政府作为土地供后监管的责任主体，对建设项目履约情况进行监管。二、报价/竞价规则本次国****网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

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