受珠海横琴总部大厦发展有限公司（发包人）、中国二十冶集团有限公司（承包人）（下称“招标人”）的委托，针对珠海横琴总部大厦（二期）项目商业公共区域室内装修工程二标段组织国内公开招标，该项目资金已落实，已具备招标条件，现邀请合格的投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本工程是以商场、酒店、办公及地下停车场为主的综合性建筑。用地面积65497.22m2 ，总建筑面积495727.2㎡，地上建筑面积3450447.45㎡，地下建筑面积145279.75㎡，其中人防工程建筑面积为28675.45㎡。主要由地下室、A/B栋商业街、购物中心、T2/T3塔楼及裙楼五部分组成；地下室为地下3层，包括人防、停车库、公共设备用房、商业和市政通道等；A/B栋商业街（地上3层）和购物中心（地上4 层）包括商业和市政通道等；T2/T3塔楼及裙房包括商业和办公等，其中T2塔楼为58层的办公楼，T3塔楼为62层的办公楼，屋顶标高分别为265.4m、273.2m。

T2/T3塔楼及裙房为框架核心筒结构（采用外包钢板剪力墙核心筒+外钢框架混合结构），其余为混凝土框架结构；抗震设防烈度为7度；设计使用年限为50年。A/B栋商业街和购物中心为多层建筑、耐火等级均为二级，T2/T3塔楼及裙楼为一类超高层建筑，耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级。防水等级：屋面工程为Ⅰ级，地下室为一级，露天坡道为二级。

2.2 资金来源及落实情况：珠海横琴总部大厦（二期）项目商业公共区域室内装修工程二标段资金主要来源于建设单位自筹资金，资金已落实。

2.3 招标范围：

1、购物中心一层、二层、三层、四层所有装修施工内容，主要范围包括电梯厅、卫生间、母婴室、扩大封闭楼梯间、走道、走廊、前室、后勤通道、主次入口二道门间装修等，其中涉本标段内的中庭、自动扶梯及桥底灯具供电系统由本标段施工。

2、商业街A栋一层至四层及B栋一层至四层所有装修施工内容，主要范围包括电梯厅、卫生间、扩大封闭楼梯间、走廊、前室、后勤走道、客服中心等，其中涉本标段内的自动扶梯灯具供电系统由本标段施工；具体内容详见相关图纸设计内容及界面划分内容。

3、具体范围内容详见相关招标图纸及招标文件相关约定。

2.4 计划工期：二标段计划工期27历天，以上工期均为绝对工期。具体开工以发包人、承包人通知为准，分包人务必保证满足绝对工期要求。发包人有权根据现场需要调整施工节奏，分包人必须无条件满足发包人要求。

以上工期已充分考虑各种形式的雨水、冰雹、停水、停电、节假日、扰民、道路施工影响等不利因素（不可抗力及合同另有约定的除外）；

2.5 建设地点：注册后查看

2.6 质量要求：依据总承包合同文件约定，本分包工程所在的整体工程的质量标准为符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）。分包人必须保证其承包范围内的本分包工程达到同样的质量标准，并有义务配合承包人实现整体工程质量标准。满足验收要求及报鲁班奖资料要求。本项目安全文明施工要求：省优样板工程。配合承包人项目整体创广东省“优质奖”、“金匠奖”，以及“广东省优秀建筑装饰工程奖”、“国家优质工程奖”、“中国建设工程鲁班奖”。

2.7保修要求：招标范围内工程保修期为2年，涉及防水、防渗漏的为5年。

分包人必须按合同文件完成承包范围内全部工程，通过竣工验收以后，以发包人、承包人、物业公司、分包人在“移交确认单”上的确认日期为质保期的起始日期。

3. 投标人资格要求

3.1 资质条件：必须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，具有有效的安全生产许可证（提供有效的营业执照及安全生产许可证复印件）；具有建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质（须提供资质证书复印件）；

3.2 财务要求：财务状况良好，并提供近三年（2021、2022、2023）经审计的财务报告，含资产负债表、利润表、现金流量表等证明文件（须提供经审计的财务报告及财务报表的复印件，可不用提供财务报表附注）

3.3 业绩要求：在最近五年内（投标截止日前60个月，以合同签订日期或竣工验收为准）作为主承包人承包过单个工程合同额为人民币2000万元(含)以上的类似项目业绩不少于2项（须提供合同、中标通知书等证明资料复印件）；类似项目是指具有上述规模的精装修工程项目；

3.4 信誉要求：投标人应信誉良好，不得被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单（须在投标文件中提供网站查询的网页截图或由招标代理机构在开标当日进行查询）；

3.5人员要求：

3.5.1项目经理资格：投标人拟派的项目经理应具备建筑工程专业一级注册建造师（专业为建筑工程，已注册，且注册单位和投标人名称一致）资质，并具备有效的安全生产考核合格证书（B本），由投标人缴纳社保的近三个月社保证明，且未担任其它在建建设工程项目的项目经理（须提供建造师注册证书复印件（针对一级注册建造师须提供与本人签字一致的“个人签名”、且“签名日期”确保在有效期内的有效一级注册建造师电子注册证书复印件），B类安全生产考核合格证书复印件，未担任其他在建建设工程项目的项目经理的声明或承诺函）；

3.6其他要求：1、投标人近三年来（自投标截止日前36个月）无重大安全及质量事故记录，未有合同信誉问题，没有因弄虚作假被工程领域各级行政主管部门进行行政处罚，在经营活动中没有重大违规、违法记录、没有骗取中标和严重违约行为（证明文件：须提供承诺函加盖投标人公章，格式自拟）； 2、本项目不接受联合体投标。

4. 投标报名及招标文件的获取

4.1 投标报名

凡有意参加本项目的潜在投标人，自20 9 月 24 日至20 9 月 29 日17:00止报名；

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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